形式购买的，尚未完全取得所有权。根据《婚姻法》解释的规定，法院不判决房屋的归属，而是根据实际情况判决由一方使用或双方共同使用。对于夫妻一方或双方的承租公房或通过房改取得产权的承租房，应根据不同情况分别处理。总的来说，应由承租人继续承租或判归承租人所有，但如果一方因对方原因未能取得本可获得的房屋承租权 ...
//www.110.com/ziliao/article-473200.html -了解详情
要点四：注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。如果是公房交易，对于物业等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 要点 ...
//www.110.com/ziliao/article-472929.html -了解详情
。[4] 案例五 中山路185号原阿依连专卖店的店主黄毓英，自1990年以来一直和丈夫在此店承租经营，该店面的公房使用权人是南昌东湖区胜利五金厂（后更名为东湖区胜利工贸公司，以下简称工贸公司）。2005年年底，他们经营的185号 ...
//www.110.com/ziliao/article-470403.html -了解详情
双方实际情况判决先由一方居住，待办理产权证后再起诉分割。分割原则与前者略有不同。（三）对承租房的处理1996年2月5日最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中做了一些规定，主要内容是：对夫妻双方均可承租的房屋而由一方承租的，承租方可给予另一方适当的经济补偿，如果面积较大能够 ...
//www.110.com/ziliao/article-469742.html -了解详情
并登记核准后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。二是如果夫妻有购房资格，可依购房时的购房人、工龄、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有，即家庭共有财产处理，本条规定并不包括上述情形。 关于产权登记在一方父母名下的理解，应该是一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-466274.html -了解详情
于买受人，买受人支付价款的合同。【释义】本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用功能的房屋。此条解释让人看起来还有点思考：什么“尚未建成”？什么叫“已竣工 ...
//www.110.com/ziliao/article-461346.html -了解详情
相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设的房屋，原 ...
//www.110.com/ziliao/article-382482.html -了解详情
避免在确认前支付定金等任何费用。在律师实践中，常遇到这样的案例。如有卖家称其四合院在“文革”期间占有且产权归属明晰，但买方在购买后才发现该房实际属于房管局直管公房，卖方仅有使用权。如这时定金或房款已付，哪怕只很少部分，也是十分被动和不利的。产权关系复杂也是四合院产权的另一大特点。实践中常遇到几个共 ...
//www.110.com/ziliao/article-379957.html -了解详情
的所有关系进行约定，婚姻当事人在总体上采用法定的婚后所得财产共同所有制形式，但仍不妨就个别财产的所有关系进行约定，确定所有权关系，例如：夫妻双方各自租有公房(双方均为再婚)，房改中按政策卖给双方个人，该双方当事人约定，个人买的房子归个人所有，不为夫妻共同财产，这种约定发生夫妻财产约定的效力，为夫和 ...
//www.110.com/ziliao/article-379435.html -了解详情
房屋的，应提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。共有人出卖共有房屋的，在同等条件下，共有人有优先购买权。 以成本价或标准价购买公房的，住用5年后可进入市场买卖。 二、程序： 第一，房屋买卖当事人签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容：一，双方当事人的姓名或者名称、住所;二，权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-378583.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务