制约来防治环境污染和破坏，减少环境纠纷，和睦相处；同时也有利于充分合理地利用自然环境。 2．不动产物权法制度 环境资源是人类生存的物质基础，而土地是环境资源 规划作为确定是否构成权利滥用的标准。传统民法理论中关于不动产的概念也应随着社会的发展被赋予新的含义。 3．重视地役权的环境保护功能 地役权与其它 ...
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使抵押权消灭的权利。例如，《日本民法典》第378条规定：就抵押不动产取得所有权、地上权或永佃权的第三人，可以依第三百八十二条至三百八十四条 34]前引6，梁慧星主编书，第860页。 [35]董峻峰：《担保法关于抵押权之规定的中国特色及其完善》，中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《 ...
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不适用善意取得。[8] （2）肯定说。持肯定观点的学者认为，应承认不动产善意取得。该说认为我国《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。但《物权法（草案）》仍未明确当发生纠纷时，若发现不动产登记簿的记载有误，能否由行政主管机关撤销该 ...
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物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓按揭担保，所发生纠纷因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法上规定的必要。 ，当事人还须为不动产所有权移转的登记。 3、让与担保的效力 让与担保的效力，包括对内效力与对外效力两个方面。第282284条是关于让与担保效力的 ...
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受到学界的一致赞同，并最终在立法上得到了明确地体现。但该法第15条的规定将其适用范围限于不动产物权变动，有所不妥。因为无论是从物权法理还是从《物权法》 模式选择，载《政法论丛》2007年第3期。 [6]刘保玉：物权法草案关于物权公示的效力表述缺陷及其矫正（民商法前沿论坛报告），载中国民商法律网。 [7 ...
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着一项行为规范，但该项行为规范却无法用来解决民事主体间发生的实际纠纷。如果特定的民事主体侵害了物权，非结合物权法上关于物权请求权的规定或侵权法上关于侵权责任的 《物权法征求意见稿》第9条第2款除法律另有规定外，国家、集体、私人的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权效力。第 ...
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超过二十年的，超过部分无效。而台湾地区民法则规定为30年。梁慧星教授认为，典权本质上是对不动产所有权的限制，其效力很强，期限太长，不利于对出典人利益 上保护弱者的优点，而且对典权当事人均为有利，应当在制定物权法中加以规定。并且为了杜绝纠纷的产生，应参照台湾地区民法特规定找贴以一次为限，经过一次找贴后， ...
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规则是本文的主要论述章节。因为在合同履行中，只有合同约定不明的情况才是最容易产生纠纷的。所以本文才作主要章节加以论述。首先论文阐述了质量约定不明条款的履行， 的，一般情况下都可以以履行义务一方所在地为合同的履行地。但是，也有例外，一是货币给付；二是不动产。前者是接受履行的一方，后者则是依不动产所在地在 ...
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的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。除战争、突发事件等紧急状况外， 以《物权法》为例，《物权法》通过后，全国各地物权纠纷的数量显著增加[10]，其中数起钉子户事件引起了社会各界广泛的关注。钉子户现象之所以在中国获得了普遍的舆论 ...
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靠司法解释和政策进行处理，以致人们普遍对典权感到陌生，实践中典权交易和纠纷并不多见。 二、 典权的法律性质 典权是指典权人支付典价而对出典人的不动产 如下： 1、典权制度本身存在缺陷。 （1）关于典权客体。我国学者对典权客体的范围认识不统一。台湾民法所称不动产包括土地及其定着物；大陆民法学界在不动产的 ...
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