土地征用而成为非农业人口，仍生活在农村的，其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买农基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。 。 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发 农民集体土地使用权不得出让、 ...
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和房产证都是登记在父亲名下，那儿子把房子赠与他人的合同是否有效？ 按照中国农村的传统习惯，在儿子结婚之前，父母就要为儿子将来结婚建新房，供婚后小夫妻 损失的，按照双方过错比例予以分担。 问题25：如何理解物权法第182条关于房随地与地随房原则的规定？现实中房产与土地使用权分别抵押大量存在，与物权法规定 ...
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一号文件等重要文献中均强调要保护农民的财产权，特别是农民的土地承包经营权、宅基地使用权与集体收益分配权。保护农民的财产权需要相关法律制度设计的保障。针对 相同的裁判结果。对于该做法的原因，笔者在《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》中似乎找到了答案，该说明指出：随着 ...
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了11部法律；（2）深圳等经济特区突破1982年宪法关于土地不得买卖、出租的规定，将土地使用权出租；（3）国家领导人在1993年宪法修正案以前， 自由转让，致使农地在进入市场交易之前必须首先经过政府征收转化为国有土地。这种现状严重限制了农村土地使用权的市场价值之实现。 [21]这不就是地方政府违宪征收 ...
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了11部法律；（2）深圳等经济特区突破1982年宪法关于土地不得买卖、出租的规定，将土地使用权出租；（3）国家领导人在1993年宪法修正案以前， 自由转让，致使农地在进入市场交易之前必须首先经过政府征收转化为国有土地。这种现状严重限制了农村土地使用权的市场价值之实现。[21]这不就是地方政府违宪征收 ...
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土地的唯一所有权人国家。 2．土地使用权商品化与城镇居民取得土地使用权的经济壁垒 再回到宪法性居住权在实现中面临的主要问题之－一经济壁垒其形成有这么几 。国家对房地产用地征收的高额土地使用权出让金，已经在事实上成为对城镇国有土地有身份依附关系（因为在现阶段，城镇居民购买农村集体土地上房屋小产权房是被 ...
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土地、耕畜、农具等生产资料，都属于生产大队所有。一九六二年九月二十七日《农村人民公社工作条例修正草案》是规定三级所有，队为基础。 按棉洋村民委员会提供的 后，依据《关于确定土地权属问题的若干意见》的规定，属国有土地，月城食品站申请登记，国土资源局依照《土地登记规则》的规定按国有土地使用权的登记程序办理 ...
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时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的融资功能，承包人对所 ，从而最大限度地规避因所有权主体虚拟化而带来的不利影响。 （三）集体土地使用权的流转问题。 我国的集体地权基本可分为农地和宅基两种。宅基地应与城镇建设 ...
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或地力严重下降的，所有权人有权进行干涉以至收回土地使用权。 其五，农村承包经营户具有户与家庭的共同代表性农村承包经营户作为一个生产经营者，在具体的生产经营 而家庭是人类生存规律自然形成的，是社会的基本组成部分。 （二）关于农村承包经营户的法律地位问题 其一，农村承包经营户具有民事主体资格。在我国，随着 ...
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不高，而且不能全部分到农民手中。失地农民实际得到的补偿远远低于政府给予的补偿数额。由于我国农村土地属集体所有，按《实施条例》第二十六条规定土地 下才发放给被安置的农民或者征得其同意后用于支付其保险费用。故失地农民作为土地使用权人最后领到的补偿费了了无几。由于我国现在已从计划经济体制转向市场经济体制， ...
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