正文】 中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）在肯定农村金融是 土地承包经营权抵押权实现时，土地承包经营权的用途可能会发现改变的问题，完全可以通过限制土地承包经营权抵押权实现时土地承包经营权的转让对象、用途管制等来实现。 ...
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违约责任），当承包方违背承包合同，改变耕地用途，或者弃耕撂荒，发包方或者土地管理者予以制止，要求承包方采取补救措施,继续按照合同要求履行，而承包方不予以理睬 可以将这种买卖标的界定为承包经营权，似乎更为妥当。 实践中，农民土地流转中另一真实意思的理解——关于是否有偿的问题。出让方在出卖房屋时，附带出让 ...
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在合同中就此予以约定。往往表现为，在合同履行过程中，发包方擅自提高承包费的数额，如果承包方不同意，发包方往往通过给承包方经营设置障碍诸如采取断电、停水等 农村承包合同纠纷案件中一个难以把握和值得研究的问题。 二、关于擅自改变承包土地农业用途的处理问题 在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变 ...
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2001年底，针对农村土地承包经营权流转中存在的问题诸如土地流转行为不规范，少数发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权等现象，中央下发了《关于做好农户承包地使用权 搞三年一小调、五年一大调，有的收回拖欠税费农户和外出务工人员承包土地，有的在发展现代农业、推动规模经营、村庄整治撤并中，随意收回农民承包 ...
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空间役权作出规定，而只就空间地上权作出规定。 1.德国 德国是现代大陆法系的主要国家之一。关于空间权，德国民法直接将其归入地上权一章，并且没有区分普通地上权与 了障碍，因此，从现实角度出发，立法上最有必要在建筑领域首先解决空间利用权问题。这样，以在他人土地的上空或地下有建筑物或工作物为目的而设定的空间 ...
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]第3 号文《中共中央国务院关于做好农业和农村工作的意见》要求各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策, 通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等 制度创新进程, 非农用地进入市场是世界各国都存在的、带有普遍性的问题。而且每个国家和地区的土地制度都经历了两个发展阶段, 即耕者有其田制度( 平均 ...
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以列入立法议程，因此采取两步到位完善婚姻家庭法的思路：先就社会反映强烈的问题进行修改和补充，婚姻法的系统化、完备化待制定民法典时一并考虑②。2002年初， 随后上海，厦门、广州等地也进行了土地有偿出让的试点工作，各地还相应制定了关于土地使用权出让、转让、出租、抵押的地方性法规、规章。1988年4月12 ...
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人民政府可以予以收回，并依法处置。在随后颁布的法释[2003]6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中，又重申了这一规定 工作的需要。修改之前，笔者认为，仍应当遵守现行规定，在执行无任何建筑物的国有划拨土地使用权时，与有关国土资源管理部门取得一致意见时进行执行。但是下列情形 ...
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，剩余部分与其他财产统一列入破产财产分配方案。（在此，需要说明，对于此类土地使用权，无论是否已经设定抵押，无论设定抵押是否履行审批和登记手续，均应按照 土地使用权。1997年1月3日，国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，以划拔方式取得的土地使用权抵押，由抵押人委托中介机构进行 ...
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的承包关系即行终止。第四十二条规定承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。 《物权法》第一百二十八条规定土地承包 的调整极其艰难，使土地的规模经营遇到法律壁垒。 （二）在土地流转形式上政策与法律的冲突。《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》规定承包土地 ...
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