（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 为正确审理 ...
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（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任 权利负担包括抵押权等担保物权，但买受人明知的除外。同时，根据最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条的规定，抵押权存续 ...
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为将房梅证、土地证交付给买受人。关于此项交付的时间，主要受两项工作的影响，一是综合验收的时间，二是房产管理部门的办证时间。对于催告的合理期限 时间长，则出卖人不承担延误时间的责任，被行政部门浪费的时间应从中扣除。而对于房产管理部门的办证时间，也主要由行政部门掌握，被行政部门浪费的时间也不应由出卖人承担 ...
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为我们要结成亲家。如果不收这重的礼，表示条件还不成熟，女方还要再考虑。关于嫁妆，现在城里多是拿点钱给这对年青人置点家电、汽车什么的，农村则是 律师就要多动脑筋了，这里的法律认定大有学问。如果结婚后又离婚呢，对这种情形下房产的法律性质认定，恐怕只能是个人婚前财产了，男方出资行为认定为赠与应比较妥当。对于 ...
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所有权没有直接的具体规定， [25]我们认为，房屋所有权具有历史性、私益性，所以房产纠纷处理起来较为复杂，并且房屋所有权制度又与债法、亲属法和继承法等 物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第212页。 [26] 事实上，关于对物进行动产和不动产的分类存在概念逻辑上的混乱。分类的对象是物 ...
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内容写进合同，则广告内容不具备任何法律效力，所以在因广告不实引起的房产纠纷中开发商多主张自己不负任何法律责任。作为购房者一方，他们则认为售楼广告和 使用部位，开发商无权擅自对其进行处分，否则即为侵犯其他业主权益而承担责任；关于房屋产权登记承诺也是无效的，因为产权登记是政府行政主管部门的职权，能否登记 ...
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1）工资、住房公积金、养老保险金、奖金、津贴、补贴等收入；（2）土地、房产等不动产；（3）车辆、贵重私人物品等价值较大动产；（4）银行存款 及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》有关规定，对该当事人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第九条 有关离婚后财产纠纷、抚养权纠纷 ...
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年01月03日生效日期：2019年02月01日为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《 的，人民法院应予支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相 ...
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与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立 我们应该怎么正确维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致 ...
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为目的共同购房的意思表示的，宜认定为共同财产，并根据双方的贡献大小对房产进行分割。 二、夫妻共同财产分割 夫妻共同财产涉及有限责任公司股权，一方要求分割 ，其宣告无效的基础已经不复存在，故应不予宣告婚姻无效。倾向意见认为，最高院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第八条规定，当事人依据 ...
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