买卖合同本约之义务，构成违约，但对方当事人不得依据合同法第110条关于强制实际履行的规定，请求人民法院强制违约方订立买卖合同。如当事人请求法院强制违约方订立 的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁期间 ...
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》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据 承担保证责任。七、争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：（1）向 仲裁委员会申请 ...
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原则，所以只要在租赁合同中将上述问题约定清楚，自然不会出现纠纷。下面我就提供一个范本： 房屋租赁合同 签定时间： 签订地点： 甲方（出租方）：姓名 产权明确，不存在抵押、共有、安全、违章建筑等情况。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租 ...
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玲向某开发商购买系争的“世纪之门”盛世家园三期工程1号楼6号18层1807室房屋，暂测建筑面积76.16平方米，每平方米房屋建筑面积单价人民币（以下币种 ，至于林玲和某拆迁公司之间就涉案841500元存在何种利害关系，与本案纠纷系不同法律关系，当事人可另行主张权利。关于违约金的承担，林玲作为预售合同的 ...
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和建筑物所有权相分离所导致的纠纷，节省不必要的成本。[22] 二、房地分离主义立法模式下房地各别处分的缺陷及理论分析 已如前述，比较法上关于土地与建筑物之间的 采取土地法第102条之规定，在民法中增列第422条之一，明定租用基地建筑房屋者，得请求出租人为地上权之登记。之所以如此，完全系因为土地所有人与 ...
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城市规划主管部门责令限期改正，并处罚款。 3，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）中第97－103条对邻地利用，因 建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理。违章建筑的认定，拆除不属民事纠纷，依法应由有关行政部门处理。 5，《城镇个人建造住宅管理办法 ...
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标的物、权利人以同等条件表示购买等，根据《民法通则意见》第92条的规定，它在制度构成上还具有其他一些特殊之处。 第一，出卖人出卖 (CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24条第 ...
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，实现司法公正，因此本文试结合《物权法》的立法本意，为今后集体经济组织以外成员购买农村房屋所引发的纠纷作出司法抉择。 一、理论基础之探源：宅基地 住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年3 月20 日中共中央《关于对社员宅基地问题作一些 ...
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年版，第49页。因此，2001年5月最高人民法院发布了《关于谨防发生暴力抗拒执行事件的紧急通知》。）此后稍有回落，2003-2006年呈现加速上升趋势， 背后的政治因素对暴力抗法的影响。土地征用，房屋拆迁，安置补偿，土地、山林等承包经营纠纷及权属争议，计划生育、拆除违章建筑等行政处罚案件更容易引起暴力 ...
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的租金水平信息可能作为处理房屋租赁纠纷的参考标准。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等 经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面同意，即“ ...
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