事故的，依照前条规定(六)出租或出借的车辆发生交通事故，如果出租人或出借人有过错，以出租人与承租人或出借人与借用人为被告。(七)偷开他人车辆发生事故的， ，法院不应受理(十)因企业破产、用人单位改制等导致职工群体性下岗、不能签订劳动合同、整体拖欠工资、欠缴养老保险金、不能办理退休手续等而引起的纠纷;应 ...
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内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人，共有权人，出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人，共有权人，承典人有优先购买权； 购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书； 二、合同签订时应注意事项 1、需要准备的证明材料有:身份证原件或护照原件及复印件；未成年人 ...
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益的合同。租赁合同是有偿用益的典型，虽然是双务合同，但仅是承租人一方享有用益债权，出租人享有收取租金（法定孳息）的债权，这种债权不是用益债权。因为，出租人对 时不支付利息，不存在多退少补的问题。典权分为有期限和无期限两种。对定期典权，在期限届满之前，出典人是没有回赎权的；对未定期典权，出典人有随时回赎 ...
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解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 行为人对于违章建筑没有所有权， 建筑作为标的物不能与他人之间形成租赁关系，即使签订租赁合同也是无效合同，行为人不能以无效何用为依据向承租人主张租金。 但《关于审理城镇房屋租赁 ...
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3.2不动产抵押权的善意取得不动产登记记载的权利人与真实的不动产所有人不符，对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权，债权人如不知或不应知悉存有权利瑕疵或登记有 委托物与占有脱离物之分。占有委托物是指基于合法合同关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、委托人所有的物。占有脱离物是指非基于真正权利人 ...
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应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有剩余的，则不得对文书抵押物进行拍卖。只有抵押房地产的价值大于所 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。 ...
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第5款规定：“海域使用权的出租，系指海域使用者作为出租人，将其海域使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”《海域使用管理法》对海域使用权的 不同。海域使用权的设立要经过行政许可和登记，程序比较复杂、严格；而海域租赁使用权的设立，一般仅需当事人之间签订租赁合同即可，无须办理登记手续，在 ...
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内的房屋，禁止买卖； 单位不得擅自购买城市私房； 出租人、共有权人、出典人的房屋可以出售，在同等条件下，承租人、共有权人、承典人有优先购买权； 出卖 、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。 2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交 ...
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附条件销售协议和信用销售协议。租购协议是一种有可能(但不是义务)购买的租用商品协议。这种租购协议属于租赁合同,标的物所有权属于出租人,承租人只获得限制 救济。应避免草率的信用交易。规定合同签订后在冷却期内消费者没有撤回合同,合同方生效。让消费者有时间考虑,是签订一个合同,还是取消它而不冒支付利息、损失 ...
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合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿的权利，有关合同必须尊重承租人的家庭生活权利。出租人的宗教信念不能导致要求承租人必须忍受某项特殊义务。[48]第五，要求 人文关怀，并非意味着民法要全面转型、要否定既有的价值理念和制度体系。事实上，民法在今天并没有处于此种危机状态，也不需要克服此种危机。民法只是要在 ...
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