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随着今春楼市回暖,房价短期内节节攀升,北京二手房成交量及成交价格再创历史新高,甚至出现恐慌性购房的情形,一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人,二手房买卖 学区房、要求房屋可落户等等。买房人在看房时可能会对房屋出卖方和房产中介方提出过这些特殊要求,但如果在书面合同中没有体现,一旦目的落空,产生 ...
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,此时由于房款已付,再维权就有难度了。4、现金收房。中介公司凭借对于房产市场的了解,以一次性付款的方式压低房价,然后再高价出手,谋取暴利。中介一般是将 的较大的中介公司,这些中介公司人员素质较高,操作比较规范,出现纠纷的几率会大大降低。(本文作者北京盈科(上海)律师事务所资深律师李煜琰律师,如需转载请 ...
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北京盈科(上海)律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见:上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话:15800595718邮箱:renzhenglee@126.com) 上海市 ...
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此可分两步走:第一,建立自律性监管机构金融消费者保护委员会,旨在处理市场金融消费纠纷,增强消费者金融意识,并可就金融消费者权益保护问题向有关监管部门反映,通过 约翰格林.银行业的稳健与货币政策[M].朱忠,等,译.北京:中国金融出版社,1999:343. [14]李雨谦.超级监管者美联储能否担当重任? ...
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也从源头上堵住了不动产物权外观与真实权利的不一致现象,促使人民群众将在纠纷发生以后才被动诉讼的传统转变为主动维护自身合法权益。 五、结语 善意取得制度 研究》,法律出版社,2002年版。 [6]梁慧星:《中国物权法研究》,北京法律出版社,1998年版。 [7] 王轶:《物权变动论》,中国人民大学出版社 ...
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许,这名女子的尸体被其好友发现次日18时许,侦查人员利用技侦手段,在北京新侨饭店大堂将持有该女子的手机等10万余元物品及银行卡的那名男子及其 马某某实施犯罪的合理怀疑。与此同时,承办人及时地调取了侨居日本、临时回国准备处理涉案房产后返回的现场房主的证言及房屋权属登记证明等书证,明确证实了其于2005年 ...
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或划拨被执行人未提取的收入;交警部门协助查询车辆等有远问题;房管部门协助房产登记、过户等事项;土地部门协助查询土地使用权等事项;工商部门协助查询经商者 综治部门组织协调,各部门各司其职,社会组织、中介机构共同参与下,建立健全多元化纠纷解决机制,缓解人民法院的诉讼压力,从源头上化解执行难。各级公安、检察 ...
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对物权预告登记与物权合同效力之间的法律价值进行了有益的重构。 关于商品房买卖合同纠纷案件的《解释》曾规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人 背景下,开发商有可能利用自身未办理预售登记的过错而主张合同无效,从而规避对房产的交付。 我们有理由认为,用物权原因行为效力的独立性规则对物权预告登记制度 ...
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,不同意案件在乙法院审理。案例二:A区法院受理一财产纠纷案件。被告利用原告的资金购买A区房产一处,原告遂到A区法院起诉。被告以其户籍所在地位于 伟侵犯著作权纠纷再审案,原告刘元举以侵权行为的实施地及侵权结果发生地在北京而选择到北京市第二中级人民法院起诉,被告张建伟提出管辖权异议,认为本案应由被告住所地 ...
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》的规定,商品房预售,预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案(第44条第2款)。由于这种登记备案 月14日。[14]在由中国土地学会、中国法学会于2002年10月31日在北京友谊宾馆贵宾楼组织召开的“物权与不动产登记制度研讨会”上,许多专家、学者持此 ...
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