收回租赁物，实现租金债权的物权保障。 二、合同法第248条之法律属性：继续履行与解除合同 对合同法第二百四十八条所规定的“可以要求支付全部租金；也可以解除合同 能力，仅无偿还善意，故在不收回租赁物的前提下，出租人也可通过诉讼和执行，从承租人处收回全部未付租金；后者则常见于承租人已无偿还能力，收回租赁物 ...
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，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人 请求的，应予驳回。 ③如果该强制措施是以买受人为执行对象的，买受人依据合同约定主张继续履行合同办理房屋过户登记手续的，可予支持。 有权国家机关对 ...
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条本企业工会可指导、帮助职工同公司签订个人劳动合同，或代表职工同公司签定集体劳动合同，并监督劳动合同的执行。第五十二条公司应为本企业工会 经营不善，严重亏损，股东决定解散；(三)因自然灾害、战争等不可抗力而遭受严重损失，无法继续经营；(四)破产；(五)违反中国的法律、法规，危害社会公共利益被依法撤消； ...
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中未对违约赔偿作出新约定时，原合同中的违约金条款方可继续适用。在享有解除权的当事人依据合同约定的解除条件解除合同的情况下，如果依据的解除条件并不 时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第173条规定，权利人向保证人、债务人的代理人、 ...
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其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现 一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。其理由在于：(1)若适用该原则，那么租赁合同继续有效，将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业结欠 ...
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中未对违约赔偿作出新约定时，原合同中的违约金条款方可继续适用。在享有解除权的当事人依据合同约定的解除条件解除合同的情况下，如果依据的解除条件并不 时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第173条规定，权利人向保证人、债务人的代理人、 ...
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两个独立的合同，则不会发生解除权的问题。因为后一个合同根本就不存在违约行为，所以这样理解继续性合同是错误的。笔者认为，这种观点只有现实是两个独立合同的情况下 租金的滞纳金在实务和理论上都是从迟延之时计算至实际给付之日(经常表现为判决执行之时)，并无疑问。如果解除后反倒只计算至解除之时，则被违约人所获得 ...
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合同纠纷经过人民法院审判或仲裁委员会仲裁，并就债务人财产依法强制执行后，如果债务人的财产能够清偿其对债权人的债务，那么，一般保证人的保证责任因债务人满足了债权人 合同成立后，因赠与人的经济状况严重恶化，如果继续履行赠与合同将造成赠与人生产经营或者家庭生活受到严重的影响，赠与人因此享有的不履行赠与义务的 ...
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合同纠纷经过人民法院审判或仲裁委员会仲裁，并就债务人财产依法强制执行后，如果债务人的财产能够清偿其对债权人的债务，那么，一般保证人的保证责任因债务人满足了债权人 合同成立后，因赠与人的经济状况严重恶化，如果继续履行赠与合同将造成赠与人生产经营或者家庭生活受到严重的影响，赠与人因此享有的不履行赠与义务的 ...
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处于弱势地位的劳动者往往难以抵抗用人单位的强大压力，导致一些用人单位肆意解除劳动合同，严重侵害了劳动者的合法权益，损害了法律的严肃性。因此劳动者应当尽量懂法 。如果满足以上三个条件，用人单位必须要继续履行该劳动合同。如果用人单位拒绝履行，劳动者可以申请人民法院强制执行。相关法条：我国《劳动合同法》第四 ...
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