交付之后产生的孳息，归买受人所有。三、签订买卖合同要注意什么需注意问题一：买卖合同主体如何明确?在签订买卖合同中，应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等 ，或者符合机器质量法规定的其他标准，出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违约行为，应承担违约责任。文章转自网络，如有侵权，请联系删除。...
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的民事法律后果，却未做出具体的规定。笔者认为，违反后合同义务仍然应当按照违约责任来处理。对于后合同责任的承担方式，笔者认为大体应有强制协助、继续履行、停止 裁量。以上是关于“后合同义务”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者咨询我们专业的律师。资料来源网络，如有侵权，联系删除。...
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法律的支持和保护，所以如果成立后未生效前根本就不必履行，也无法请求予以强制履行或承担违约责任。合同如果因违法而无效，相对方只能依据缔约过失等责任请求 前合同约定的权利义务根本就无法约束当事人，哪来什么“逻辑错误”呢?因此我认为合同的成立与生效应当是性质不同但又紧密联系的两个概念。而且《合同法》第45 ...
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6、签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按 ，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议 ...
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评判问题。人民法院在审理民事案件时，必须考虑法律到底要保护什么价值，这个价值与其他价值是否有冲突，有什么冲突，哪个价值更为重要，更需要获得法律的支持与 义务的，业主可以根据《合同法》第107条的规定，向法院请求物业服务企业承担违约责任，或者可以要求减少物业服务费用，或者返还多收的物业服务费用。 （3） ...
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什么是无效合同以及无效合同的分类？ 无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因欠缺合同生效要件，其在内容和形式上违反了法律 和义务履行，也不承担因不履行合同约定的权利和义务的违约责任。 确认合同无效的机构具有法定性。合同效力的确认，事关合同当事人订立合同的目的能否实现，以及当事人合法 ...
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。探讨30日短期限条文设置的合理性问题，首先要确定，这个期限设置的目的究竟是什么？不难看出，保险法规定这个短期消灭时效，是为了防止保险人怠于行使权利，在知道 如果保险合同中存在违约条款，那么不退还保费和违约罚的适用，就可以借鉴合同法定金条款的处理方式，即择一罚。这样理解的好处在于，避免过重的责任承担而 ...
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赁合同的履行和租赁物的公示、融资租赁合同的解除、违约责任以及融资租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定。司法解释发布后，最高人民法院 民二庭负责人就有关问题接受了记者采访。 记者：请问司法解释的出台背景是什么？ 负责人：融资租赁在上世纪八十年代被引入我国，与交易实践相比，有关 ...
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买卖合同要注意什么？ 核心提示：签订商品房预售合同首先要注意商品房预售的条件。商品房预售应具备已经取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、有规定的投资资金、办理了 性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任 ...
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，得知该房屋处仍有房东沈某的妻子朱某的户口未迁出。之后，梁某找到了原产权人沈某，沈某称在出售房屋时其已与朱某离婚，也没有什么联系，所以自己现在 朱某的户籍仍未从该房屋内迁出，所以沈某的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。对于违约金的金额，双方买卖在合同中进行了明确的约定，所以梁某要求沈某支付逾期未 ...
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