）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 已取得产权证的商品房和已取得“红本”的安居房？ 三十二、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的 提交法院协助执行通知书。 6.若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7 ...
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）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。 已取得产权证的商品房和已取得“红本”的安居房？ 三十二、双方对夫妻共同财产中已取得产权证的 提交法院协助执行通知书。 6.若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。 7 ...
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起诉大儿子。本律师接受委托后，申请法院及时冻结了涉案房产，现一审判决撤销李某大部分抵押权，确认涉案房产罗某享有三分之二的份额，小儿子享有六分之一的份额。 9、 职工，单位内部团购了长沙某房地产开发的某楼盘，张某拥有一套130平方米左右的商品房住房购买指标，后周某与张某协商，由周某出10万元从张某处购买 ...
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，建筑面积103.58平方米，总价款为390513元。被告冯尼生签署商品房买卖合同时向房地产有限公司支付了首期房款195513元，余款195000元由被告冯尼生以 冯尼生对房屋的按份共有并不影响第三人华夏银行股份有限公司对房屋的抵押权。故原告白宁的诉讼请求依据充分，法院予以支持。 依据《中华人民共和国 ...
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共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人优先受偿权优于抵押权和其他债权。三、住宅商品房建设工程中优先受偿权的限制：依据《最高人民法院关于建筑工程工程价款优先受偿权问题的批复》第二条，消费者交付购买商品房的部分或大部分款项后，承包人就该商品房所享有的优先受偿权不得对抗买受人。四、优先受 ...
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在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、拆迁房、自建房、经济适用房等。 在 条件及期限的问题。贷款的发放只有在购房人取得房地产权证以及贷款银行取得以贷款银行为抵押权人的他项权证的情况下，才会按照贷款银行规定或借款合同的约定向 ...
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贷款。因此，银行尽到了审查义务，并根据与颜先生的合同享有该房屋的抵押权。根据物权法相关规定，银行与兰先生的物权关系，应优于黄女士与兰先生的 ）高级合伙人律师 北京房产纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋 ...
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范围。 （三）优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让。 （四）该优先权，优先于已将该在建的建设工程所设置的抵押权和其他债权，但不得对抗已经预购备案并已经支付全部或大部份房款的商品房买受人，可要求买受人协助所余房款的支付。 五、有条件的突破合同相对性 ...
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未经登记，不得对抗善意第三人。第二百一十四条：当事人以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。 综上所述，物权法草案 权利的债权属性而完全不具有对抗第三人的效力，尽管2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：买受人以出卖人 ...
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不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。（1）随着贷款买房的增多和发展， 认定为婚姻关系存续期间所得的财产，应为夫妻共同财产？笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房，因为属于个人财产购买，所有权属证书又登记在一方名下 ...
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