产权关 此时的首要问题是确定所购买房产是否存在产权瑕庛。 1、查看售房者所售房产用地的《国有土地使用证》。行政划拨用地、集体性质用地不能直接作为商品房建设用地建楼 。将所在的路、小区、栋号、楼层及房间号写明。3、房屋的面积。4、房屋的质量及装修标准、室内及公用设施。5、房款及支付方式。6、房屋交付使用 ...
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收入，按照《工商统一税税目税率表》“代理”一项，依照7%的税率缴纳工商统一税。 ③外商建造商品房并随同土地使用权一并转让，分别计缴工商统一税。转让土地 的合法行政行为，制止和纠正违法行政行为等方面取得了很多成绩，但也存在不少问题。为了规范土地行政复议行为，有关部门正在研究制定《土地行政复议办法》。 （ ...
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收入，按照《工商统一税税目税率表》“代理”一项，依照7%的税率缴纳工商统一税。 ③外商建造商品房并随同土地使用权一并转让，分别计缴工商统一税。转让土地 的合法行政行为，制止和纠正违法行政行为等方面取得了很多成绩，但也存在不少问题。为了规范土地行政复议行为，有关部门正在研究制定《土地行政复议办法》。 （ ...
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机构-上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化，住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事住房按揭 法》，是市场经济条件下的城乡居民消费生活的客观需要，不仅有利于促进贫困地区人民消费生活的改善，有助于提高城乡居民消费生活的质量，而且是发展我国高等教育 ...
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的合理原则，确立体现保护弱者、倾向于消费者一边的举证责任制度。当消费者因商品质量问题提出赔偿请求的主张时，消费者的举证责任应当明确地规定在提供购买凭证、 的程序，这种诉讼制度已经不适应消费者维权的实践需要。在消费纠纷中，无论是涉及商品质量、格式合同、商品房，还是涉及物业管理、公共服务价格、旅游等服务， ...
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为主的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房的买卖租赁业务，彼此之间的竞争并不激烈。但是随着2002年外资中介 转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋所有权属转让的；④交易房屋存在严重的质量瑕疵等。如果房地产中介机构明知该房屋存在上述情况而未尽告知义务， ...
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按揭是由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种崭新的融资方式（仅就中国而言），即为贷款买房子， 按揭贷款协议无法正常履行，银行信贷资产受到损害。 3、由于开发商所建楼房存在质量缺陷，不符合合同要求等原因，购房人以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭 ...
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另外，与抵押及质押中出现的问题一样，权利质押当中也面临担保物价值评估的难题；而不能作出一个适当的评价，又会影响到质押担保的质量，并可能影响将来债权的清偿 、保险法以及税法等密切相关；因此，为保障目前以商品房按揭贷款为代表的让与担保的健康发展，满足企业日益高涨的在取得融资的同时尚可继续用益标的物的需求， ...
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权中的人身权利主要包括：1.居民生命权和健康权，即住宅的质量足以保障居民的生命和健康不受危害，居民的生命和健康不能因正常居住而受到威胁；2.居民自由权 所有权的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房与工资收入的比例在12：1左右，有的地方还要高于这个比例。 两相对比 ...
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（二）供暖合同纠纷举证难，对于供暖质量和标准问题，特别是供暖期间以后，用暖人举证较为困难；而根据民事诉讼法的“谁主张谁举证”原则，在民事诉讼中， 主要地位。尤以国有企事业单位为主。随着城市住房改革的不断推进，加之个人支付取暖费的商品房增多等原因，一批劳动者享受的福利供暖待遇正发生变化，以个人为被告的 ...
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