也难以发挥作用。 实践中往往因商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定引发纠纷。面对这一难题，笔者认为，对于未计入共有面积也未计入顶层房屋产权证明的 又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重习惯的角度 ...
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也难以发挥作用。 实践中往往因商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定引发纠纷。面对这一难题，笔者认为，对于未计入共有面积也未计入顶层房屋产权证明的 又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的核心理念。在未被划入小区公共分摊面积也未计入顶层房屋产权证明的情况，法院应当从保持社会关系稳定、尊重习惯的角度 ...
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《商品房预售契约》第二条的规定：“商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件 的房价款及利息全部退还乙方。”该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持要求解除合同。上述 ...
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。骗术2蒙 无约定的地下车位如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和 ...
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房地产管理法》第60条以及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第6条规定，商品房房屋登记部门应该是县级以上人民政府房地产管理部门。也就是说，没有县级以上人民政府房地产管理 》第62条也规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（ ...
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的，不再增收土地价款；对新增工业用地，要进一步提高工业用地控制指标，厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。财政、税务部门要严格落实和 用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设，防止大套型商品房多占土地。 四、强化农村土地管理，稳步推进农村集体建设用地 ...
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须为满足人们的居住需要挺身而出。国家可以市场化方法委托国有或私有建筑公司建造不同面积或格局的公建房，以成本价或低价出售给工作或长期生活在城市的国民， 方式，所以此类住宅建设用地使用权期限届满时自然应无偿续期。对商品房的购买者而言，由于购买商品房必须以放弃公建房为前提，因此住宅建设用地使用权无偿续期可能 ...
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补偿不得低于征收决定公告之日类似房屋的房地产市场价格。房屋征收与补偿工作中涉及面积认定、就地就近安置、住宅改非住宅等问题的，按照《山东省城市房屋拆迁管理条例》 房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房等条件的，市、县级房屋征收部门要征求被征收人意见，由被征收人选择最低套型面积补偿或住房保障方式。被征收人 ...
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甲公司开发的xx市xx一路xxx号的xxxxx小区第x幢xxxx号商品房；房屋建筑面积154.11平方米；房屋单价每平方米2831.40元，总价款436347元；付款 房的违约责任，但对此甲公司并未同意，因而双方并未就是否恢复原来的商品房买卖合同关系协商一致，最终对双方都有法律约束力的还只是《退户确认 ...
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优势而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 (二)相关司法解释的规定 2003年3 的内容一般包括：双方当事人基本情况；房屋基本情况(含位置、面积等)；价款计算；签署正式商品房买卖合同的时限约定。在现实交易中，开发商占据着主动地位 ...
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