。归纳起来，主要有以下三种学说： 1．私法说 该说认为，强制拍卖是私法上买卖合同的一种。拍卖公告为要约引诱，应买表示为要约，拍定的表示则 当事人的土地、房屋权利应追溯到相关法律文书生效之时。”原则上规定法院作出的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时发即生法律效力，但仅赋予当事人以登记请求权， ...
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相同。归纳起来，主要有以下三种学说：1.私法说该说认为，强制拍卖是私法上买卖合同的一种。拍卖公告为要约引诱，应买表示为要约，拍定的表示则 当事人的土地、房屋权利应追溯到相关法律文书生效之时。”原则上规定法院作出的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时发即生法律效力，但仅赋予当事人以登记请求权， ...
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保证有一定的清偿。所以我们认为，应当修改《国有城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，企业的划拨土地原则上应当作为破产财产，在变（拍）卖后用于清偿债务 地位管理人在破产程序中，除了依《草案》第一百二十九条规定决定解除或继续履行双务合同外，在对债务人财产进行管理、估价、处理等过程中，也需要实施大量 ...
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的特点。实质要件可以从三个方面加以考虑：（1）具有可转让性，即必须是依法或者依照合同可以转让的债权，否则，就不可以出资；（2）具有时效性，即债权 确定，《公司法》第24条和第80条明确规定：“对作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权必须进行评估作价，核实财产，不得高估或低估作价，土地使用权的 ...
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规章，对什么是商品房预售，商品房预售的条件，商品房预售合同的登记备案制度，商品房预售所得款项的专款专用制度，预售商品房的再行转让等，都做了比较明确和具体 和相对国有土地使用权的特定预期办证事项。因而，依法进行的商品房预售合同的登记备案，就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也 ...
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、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本审理指南。 一、建设工程施工合同的效力认定问题 1．发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与 法定利息，承包人主张未付工程价款利息属于工程价款属于优先受偿权范围的，应予支持。 土地使用权不属于优先受偿权的客体，承包人请求对建设工程占用范围内的 ...
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部门规定补办手续，建设工程施工合同有效。 2、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未取得土地使用权或建设用地规划许可、 5、承包人将工程分包给无劳务作业法定资质的劳务分包人，发包人以承包人违法劳务分包为由要求解除建设工程施工合同的，不予支持。 6、按照《中华人民共和国 ...
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划拨建设用地上的房屋，政府部门同意缴纳土地使用权出让金后可以办理所有权转移登记的，视为有批准权的人民政府同意转让。十一、商品房买卖合同违反规划，约定将业主 事实，或者明知另一方当事人的条件不符合政策要求仍诱导其签订房屋买卖合同的，另一方当事人因合同无法履行请求解除或者撤销合同，并要求对方当事人赔偿损失 ...
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K公司在土地证下发后十天内将钢材款及违约金付清，则担保效力解除，否则，X公司就要以此在建公司的五到十层抵付拖欠钢材款及违约金。因此，作为认为《房产转让 物权的抵债合同，因K公司至今未取得土地使用权，抵债房产至今未能做初始登记，《房产转让抵付钢材货款合同》自始就不具备履行的条件，X公司自始未取得抵债房产 ...
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承包经营权，承包方请求排除妨碍、赔偿损失的，应予支持。第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者 依法追究刑事责任：（一）承包期不符合法定期限的；（二）扣留承包合同的；（三）擅自变更或者解除农村土地承包合同的；（四）擅自变更或者涂改土地 ...
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