自由创设物权。”[4]事实上，物权法所具有的较多的强行性规范，也构成了物权法与合同法的一大区别。物权法的这种强行性也同样反映在其有关相邻关系的规范之中。 、建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线而需要利用土地的事项，这些事项属于不动产权利人利用自己不动产所必须具有的权利，否则其不动产 ...
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。[23]学者们得出这一结论的直接证据是乌尔比安的一段论述：对他人土地上的建筑物享有地上权的人，受市民法诉讼的保护。事实上，如果他是以租赁的方式取得 。在一个交易中，买卖双方皆会从其利益最大化出发，通过讨价还价形成合同。在这个过程中，物权性权利与债权性权利作为交易的两种标的，被分配给买卖双方。权利皆为 ...
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置价评估确定。第二十七条 被征收房屋的建筑面积（包括套内建筑面积）与房屋用途的认定，以房地产权利证书、房地产登记簿记载的面积和用途为准；但房地产权利证书 违法建筑应当依法没收：（一）非法占用已完成征、转地补偿手续的国有土地，建筑物使用功能不违反城市规划，或者违反城市规划但可以采取改正措施加以利用的；（ ...
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，公布出让结果 通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的权利和义务，明确划拨土地使用权转让价款。 受让人应在达成交易后 10 日内，持 ＿＿。 （二）周围基础设施达到＿＿通，即＿＿＿，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：＿＿＿＿。 （三）现状土地条件 ...
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完全贯彻这一规定，无疑会给审判带来现实困难，因为作为破产财产的地上建筑物，其他附着物是同土地使用权联系在一起的，其价值也正是在这种联系中体现出来，若由国家 能得到保护，但从我国国情来看，权利人长期不能主张权利与我国当时政策有很大关系，权利人并非放弃权利，而是权利一直得不到保障。鉴于此，对这类问题的处理 ...
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37]。但是，宪法第13条又允许公民享有房屋所有权。这就把问题复杂化了。 建筑物与土地究竟能否分离，本来是一个主观认识或人为的预设。立法者可以认为它是分离 这更涉及到修改宪法第10条和更多的条款。 应该承认，如果与南京政府时期的土地权利体系相比，我们碰到的麻烦似乎小一些。这是因为，至少从成文法体系而言 ...
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对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由形式权利。 3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土 ...
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地方政府规定，在计算容积率时只计算地上建筑总面积，使容积率不再全面反映建筑物与土地使用权的关系。如《温州市市区建筑工程建筑面积计算若干问题规定》就明确规定： 产生停车位利用效率最大化的效果；而在交易费用不为零的情况下，不同的停车位权利分配则会带来不同的效益结果。现实中，停车位的交易费用通常是存在的， ...
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役权适用有关地役权的规定。《瑞士民法典》第779条规定：在土地的地上或地下建造并保留建筑物的权利，可设定为役权。另依第674条规定，建筑突出占用他人 ，但由于地役权的存在，使整个用益物权体系保持一定弹性，不致于使用益物权种类与社会生活实际脱节，抑或产生否定物权法定原则的呼声。本文第一部分所举实例也已经 ...
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空地五尺（pes）以便于通行和犁地。在他人土地上有通行权的，其道路的宽度，直向为8尺，拐弯处为16尺，建筑物的周围应留2.5尺宽的空地以利通行。以后 农业社会所没有的。 三、从片面物权到全面物权 片面物权就是只讲对物之权利，而不讲对物之义务。权利与义务一致是法律的一条基本原则，不应违反这条原则。但是， ...
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