住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期 保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准， ...
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利益或内部集体的利益、买断产权的、具有连锁关系的房地产开发经营方面的纠纷，如果仅仅是因为土地转让、报建、规划方面的手续欠缺或不全，而依据省政府、市政府 我国的法律法规日臻完善，过去由于对房地产活动预见不够，普法不得力，引致许多遗留问题，应实事求是地看待。只要遵循立法原则，以维护社会稳定为本，灵活执法， ...
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一个侧面反映，一方面，消费者需要一种能够替代诉讼的快捷、低成本的解决问题方式，消费者协会从树立其自身权威角度也愿意为消费者提供此类服务，但由于 在陕西省某4个市调查，1990年至1993年，政府部门受理的土地权属和土地侵权赔偿纠纷持续上升，但到1994年后则逐年下降，其中西安市政府受理的土地权属纠纷案 ...
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。借此机会，笔者试结合物权法、土地管理法等相关法律法规，对农村村民房屋流转中的法律问题作一阐述，以厘清农村村民房屋流转纠纷处理中的一些困惑。 一 造成农民失去住房而流离失所，影响社会稳定。 （三）农村村民出租自有房屋的效力问题 房屋所有权人出租自有房屋，只是转移房屋的使用权，并未改变房屋的权属，当然也 ...
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单行法律中也有类似规定，笔者不一一列举。基于上述法律规定产生的民事权利义务纠纷解决不了时，村民委员会免不了成为民事诉讼主体之一。 第二，村民委员会在现实 解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都是 ...
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土地使用权，引发并加剧了各类社会矛盾的产生。 笔者认为，分析上述房地产纠纷案件形成的原因，必须从经济学和社会学的角度，重点研究如何规范我国房地产业市场化问题 行业内部资深人士与经济学家、法学家以及消费阶层人士，曾经各持一词。国有土地使用权的低价转让与开发，给建筑业原始资本积累注入了活力，虽然带动了国内 ...
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进行一定的先期投入，在承包期内，土地被依法征用，双方在解除承包合同过程中，因承包方与发包方就补偿问题达不成协议而导致纠纷。 (四)第三入侵害承包经营权 成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表人同意。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上 ...
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可以被称之为芸芸众生的人们来说，房屋就是他们人格权、生存权不可或缺的构成。所以,土地和房屋问题事关大众的根本利益和社会 长期稳定, 各国政府和立法机构无不给予特别的 、寻求社会公平与正义的最有效的手段.有关数据显示，中国大陆各地的拆迁纠纷急速增加，民怨逐步升温。 而在最近发生的有关事件中，被拆迁人却 ...
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,承包主体已经逐渐变化，而且人口逐渐增多，土地资源逐步减少，涉及承包继承的纠纷越来越多。 我国物权法对农村土地承包权继承问题没作明确规定，只在第一百三十 ,不仅不便于承包制度的稳定,相反对承包制度的稳定还有影响，从这个角度而言，土地承包继承制度应该修改和完善。 确立继续或优先承包制度，就能克服这种不良 ...
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住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期 保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准， ...
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