的特别规定；第三编用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第 ）转让的不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的； （四）转让合同有效的。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。“ 你看，条文规定“即时 ...
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应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方还应支付总租金百分之三十的违约金。2、如甲方在租赁期内将此 十的违约金)外,还应以经济赔偿的方式赔偿乙方的一切损失,在甲方的赔偿未到位之前,乙方继续享有港口及土地的经营权、使用权.3、乙方在租赁期内购买港口、租赁土地使用权 ...
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3、房屋买卖、赠与、交换。 特别提醒： （1）土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 （2）土地、房屋权属的典当、继承、分割、出租、抵押 ，契税的纳税义务发生时间与纳税期限？ 1、纳税义务发生的时间：签订土地、房屋权属转移合同的当天。 2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 ...
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可以占有、使用和收益。土地所有权人要将土地使用权转让就可以对资源进行一种非常有效力的利用和安排。所有的物权，特别是像土地承包经营权、海域使用权、土地使用权 的有效利用。另外，《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。通过地役权的行使，充分发挥物 ...
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，决定收回湖北摩擦材料总厂闲置的66.55亩土地使用权。同年六月，襄樊市高新技术开发区土地管理局与湖北摩擦材料总厂签定房地产转让合同，以488万元受让了前述66.55 ，对临界破产人实施的行政征收、行政处罚、行政强制措施以及其它涉及企业经营权、财产权的行政处置行为，均应属破产程序中的可诉具体行政行为。 ...
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第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。” 第127条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。” 第138条“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立 ...
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营业体安排的特定用途之中，导致单项财产交易价值贬损。其次，组织形态的营业可以作为转让合同的标的物。将企业中的财产、商号、人员、商业渠道等其它必要事项予以 营业转让中的标的是有机组织化的营业财产，不同于资产、经营权的转让。营业转让是一种合同关系，内容包括转让财产的范围、对价、商号、人员处理、其它必要事项 ...
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为该不动产的所有权人。 本条规定，可准用于建设用地使用权、土地承包经营权和地役权。但不适用于国有土地所有权。 第条 取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效 问题解决之后，我们再来看受让人的取得是原始取得还是继受取得的问题。如果转让合同有效，那么，受让人理所当然的应该取得标的物的所有权，根本不需要依善意 ...
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稀缺资源，人们通过物权法创设了地上权、永佃权和（当代的）土地承包经营权等制度，把一些原本的合同权利提升为物权，以保障稳定预期，鼓励长远的经营与投入。 转为区分所有住宅楼进行限制来加以阻止，而限制区分所有的住宅或独栋住宅的转让是非常困难的。 [91]在中国基本上不存在单一产权住宅楼的情况下，如果再普遍性 ...
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该不动产的所有权人。 本条规定，可准用于建设用地使用权、土地承包经营权和地役权。但不适用于国有土地所有权。 第×条 取得时效的中止、中断，准用关于诉讼时效 问题解决之后，我们再来看受让人的取得是原始取得还是继受取得的问题。如果转让合同有效，那么，受让人理所当然的应该取得标的物的所有权，根本不需要依善意 ...
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