适用本办法。 第三条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程施工分包的监督管理工作。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋 要求由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。 前款所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。 ...
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抵押权等意定性优先权和其他债权。 （二）司法实践中不尽人意的地方：参考很多建筑工程工程款结算案例，当前，很多地方法院出于地方保护主义等案外因素，在工程款结算中 、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 （二）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十五条：建筑工程 ...
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作为结算参考依据，但是否确定作为结算依据，法律上还有待进一步明确。 7、依据合同，设计变更通知单以及现场签证单进行结算时，竣工图是否一定需要，如果要， 有的，则由双方协商确定；最后，如果双方协商无法达成一致意见，则按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，是按照合同 ...
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特殊性质对承包人优先权行使的限制。（3）当事人在合同中约定建筑承包人不能行使优先权的。建设工程施工合同当事人能否约定，发包人未按时支付价款时，建筑 源头上避免实践中出现的，发包人和承包人假借工程款优先受偿权，恶意串通夸大工程价款从而逃避向银行还贷的不良现象。笔者认为，建筑承包人有的优先权虽然是法律规定 ...
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、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。如果工程监理单位没有按照相关规定进行监理， 也有义务组织专家进行鉴定。 人民法院也应当高度重视受害人所提供的各类证据。鉴于工程质量和地震问题的技术性很强，我认为，诉讼之中应当重视专家的鉴定结论 ...
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，方可享有优先受偿权。承包人从根据建设工程合同的约定进场施工起，即合法占有了发包人的建设工程，直至承包人将竣工工程移交给发包人或承包人中途退场。 条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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约定放弃其留置权，而不是相反-规定当事人可以通过约定产生留置权。因此，《建设工程施工合同》（GF-91-0201）第28条第3款关于留置的规定若不是 在留置之外，其实大可不必如此限制承包方的留置权，只需在我们的方案中，规定此类工程发包方必须出具银行保函以保证代替留置即可。当然，不以赢利为目的的公益建筑 ...
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从履约保证金中支付相关款项。 实践中，在我国推行承包商的保函担保制度必须以建设单位风险得到有效控制为前提。作为保证人的银行是因为申请人承包商的要求出具保函的， 五者方式中的任何一种，不应受到法律支持。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ 法释2004第14号）第二十六 ...
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、且受损害人在法定期限内申请了撤销或变更，应对当事人双方具有约束力。因此，对合同因主体被确认无效的结算问题，仍应首先遵循“意思自治”原则，双方办理结算的， 由双方按过错责任大小和幅度予以承担。（这一点尤其要注意，因为实践中无效建设工程施工合同只应获取直接费的错误认识一直未得到很好的澄清），税金按国家 ...
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因素，审查认定属于挂靠还是转包。 案件来源: 重庆瑞昌房地产有限公司、白德强建设工程施工合同纠纷案（2019）最高法民申729号 裁判要点: 本院经审查认为，本案 是本案一、二审中的关键证据，瑞昌公司在一、二审中从未提出该合同涉嫌伪造的观点，这显然有违常识常理。加之当事人均未能提交固定总价9055万元 ...
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