）约定的内容 由于屋顶和外墙面具有较大的广告资源价值，房地产开发企业一般通过在商品房买卖合同或其补充协议约定取得外墙面的使用收益权。 约定的类似内容一般 和外墙面的使用、收益等简单的归属约定并不能解决所有问题，即并不能保证房地产开发企业顺利获得收益，可能会发生业主主张相关约定存在效力瑕疵并要求返还收益 ...
//www.110.com/ziliao/article-208272.html -了解详情
许可的，因这是严重损害国家利益的行为，所以民事责任上是做违法认定的。在房地产案件中出现比较多的是拆迁许可与资质等级，拆迁许可是一种行为许可，因其 关系。对于不动产或需要登记为交付的动产来说，交付是以登记为标准的。在第一个买卖合同中，如果当事人只是实际占有了物，而没有履行登记手续，则不动产实际是没有交付 ...
//www.110.com/ziliao/article-141595.html -了解详情
指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同， 25％的工程款，并要求对方提供担保。而该建筑公司未提供任何担保，并以房地产公司违约为由上诉法院要求支付违约金。经法院调查审理，认定该建筑企业因在以往多处 ...
//www.110.com/ziliao/article-16815.html -了解详情
受人应当知道其取得违约金债权之日起开始计算，鉴于买受人对《某市房地产买卖合同（预售）》内容的知悉状况，该债权的诉讼时效期间应从2000年3月 的违约金看做一个继续性债权，类似租金债权、自来水债权、天然气债权等。其实，本案合同也约定按租金标准计算违约金，如此，本案的违约金债权的诉讼时效应当分段计算。按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-14012.html -了解详情
税款，房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。 为确保房地产市场的健康发展，国家有关部门规定个人将购买不足一定年限的住房对外销售的 。 七、房屋开发商逾期办出房地产权属证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-852400.html -了解详情
民事行为能力。民事主体分为自然人、法人和非法人组织，下面针对两类主要的合同主体自然人和法人，判断其是否具备民事权利能力和民事行为能力，非法人组织作为法律 执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； ...
//www.110.com/ziliao/article-848265.html -了解详情
房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着 九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前 ...
//www.110.com/ziliao/article-735621.html -了解详情
转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第二节房地产转让第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移 于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时 ...
//www.110.com/ziliao/article-680333.html -了解详情
，双方买卖农村房屋已经当地村委会及镇政府同意并办理了农村买卖房屋审批手续，并经密云区房地产交易事务所办理了房产卖契登记手续并交纳了契税；再有，孙某虽在购买 并未流转给本集体经济组织以外的成员，故康某与赵某于1994年签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定应认定合法有效，最终 ...
//www.110.com/ziliao/article-660444.html -了解详情
编号为C394589的《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下简称《经纪成交版合同》）。双方约定：出卖人与买受人通过北京OK房地产经纪有限公司居间介绍成交 取证上往往十分困难，鉴于主观是否有恶意的意思表示是当事人的内在意志，要求处于合同关系之外第三人地位的先买房人须以直接证据才能完成其证明责任显然加重 ...
//www.110.com/ziliao/article-655829.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务