需要大量的资金才可维持。在这种情况下，传统之“先建后售”方式便无法满足房屋供需双方之需求。于是，“先售后建”或者“边建边售”之交易形式应运而生，即所谓房屋预售 其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权之前 ...
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：一审 【案情介绍】：迟某向一审法院起诉请求：1.解除原、被告之间的商品房买卖合同及补充协议及撤销该合同的网签备案；2.判令被告退还原告已付首付款 买卖合同》及补充协议。买卖合同第三条约定双方成交的商品房阳台是未封闭式阳台,合同附件四为同楼同单元301的房屋平面图，合同附件中并未包含401的平面图，未 ...
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支出的交易成本，故本院改判酌定合同解除后，季忠东应赔偿王海宁可得利益损失40万元”；此外，在马玉华与高志霞房屋买卖合同纠纷一案【（2017）京01 成本，故本院综合考虑上述因素及双方的履约情况，对高志霞的该项诉讼请求金额予以酌定”。综上，笔者认为在“一房二卖”的房屋买卖合同纠纷中，违约方应赔偿守约方 ...
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，竞买人有容忍的法律义务，租赁方有权按照原来的租赁合同继续使用租赁物，当然双方也可以协商解除该租赁合同。租赁房产前需要查明房产有没有抵押或查封的情况， 占有权在买卖和租赁出现纠纷时非常的重要，买受人依据买卖合同和拍卖成交裁定书已经实际占有房产，其占有权是法律优先保护的对象。在出现一房多卖时，优先保护排 ...
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与被执行人在案涉不动产查封之前已经签订了合法有效的书面房屋买卖合同。案外人虽然未与被执行人签订书面的买卖合同，但双方已经办理网签的，应认定其签订了书面 支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议，请求解除查封或排除执行的，根据下列情形处理：（1）申请执行人愿意支付剩余价款或者 ...
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被执行人在案涉不动产查封之前已经签订了合法有效的书面房屋买卖合同。案外人虽然未与被执行人签订书面的买卖合同，但双方已经办理网签的，应认定其签订了书面 支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议，请求解除查封或排除执行的，根据下列情形处理： （1）申请执行人愿意支付剩余价款或者 ...
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商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条，商品房 规定处理。 第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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)马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法组成合议庭， ，不具有证据效力视频资料不完全，不能反映当时会场的情况。在此后双方没有达成新的协议，即没有形成一致的意思表示。5、对认购书真实性 ...
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购买二套房屋时享有合同解除权，所以虽然在新的限购政策出台后，王女士目前暂不具备购买二套住房的资格，但此情形并不影响涉案买卖合同的履行，故判决驳回了 ，故不同意马先生的诉讼请求。法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同真实有效，由于合同中并未约定任何关于涉案房屋为学区房的内容，因此马先生所主张的差价损失 ...
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商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定 不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同 ...
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