购房合同是双方真实意思的表示，且没有违反法律强制性规定，应当认定房屋买卖合同有效；并根据买卖不破租赁的原则，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。 行为处于不确定状态，一旦承租人主张房屋买卖合同无效，则自己的处分行为即归于无效，第三人也会因买卖合同无效而丧失物权及合同的相关救济权利，仅能就已支付 ...
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行为的存在，却明文规定这种行为是绝对无效的。显而易见，合理的事实与不赋予其法律效力的法律规定之间存在不可调和的矛盾。考察各国的立法，我们发现这种事实已得到法律 权的相关规定，这使预告登记制度无法解决实践中出现的相关问题。例如，季小姐与卖方张先生签订了房屋买卖合同，季小姐向张先生购买其位于广中西路的房屋 ...
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款。法院支持了原告李某的诉讼请求。理由一，李某与郑某的房屋买卖合同附带有承包地、山林经营权转让合同，是李某与郑某的真实意思表示，符合合同的生效要件 撂荒地收回权的法律效力问题）。 总之，判例三、四注重合同法的一般原理，是按照合同一般生效原理作出的思维判断。判例一、二、五则注重特别法的相关规定，即土地 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记机关 且未区分物权变动的原因。相关法律规范的混乱、矛盾，给理论研究和法律适用造成极大困难。第一，对因法律行为引起的不动产物权登记的效力认定不一致。一方面，我国 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记机关 且未区分物权变动的原因。相关法律规范的混乱、矛盾，给理论研究和法律适用造成极大困难。第一，对因法律行为引起的不动产物权登记的效力认定不一致。一方面，我国 ...
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款”。法院支持了原告李某的诉讼请求。理由一，李某与郑某的房屋买卖合同附带有承包地、山林经营权转让合同，是李某与郑某的真实意思表示，符合合同的生效要件 撂荒地收回权的法律效力问题）。 总之，判例三、四注重合同法的一般原理，是按照合同一般生效原理作出的思维判断。判例一、二、五则注重特别法的相关规定，即土地 ...
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庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的， 依据，人民法院应予以驳回。但人民法院发现确有错误，又必须再审的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。 2、债务人（被执行人）已通过离婚协议或法院的 ...
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购房合同是双方真实意思的表示，且没有违反法律强制性规定，应当认定房屋买卖合同有效；并根据买卖不破租赁的原则，维持租赁的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。 行为处于不确定状态，一旦承租人主张房屋买卖合同无效，则自己的处分行为即归于无效，第三人也会因买卖合同无效而丧失物权及合同的相关救济权利，仅能就已支付 ...
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基于有效合同而享有的占有权仍然受到保护[18].此观点并非完全正确。在房屋买卖合同订立后， 即使交付了房屋，在登记前买受人也不享有任何物权。占有权也是物权， 合意， 纯为法学家之解释。登记、交付、价金支付完成说， 着眼于登记的效力和买卖合同对价的本质， 但忽视了实践中出卖人急于出售与买受人分期付款的 ...
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款。法院支持了原告李某的诉讼请求。理由一，李某与郑某的房屋买卖合同附带有承包地、山林经营权转让合同，是李某与郑某的真实意思表示，符合合同的生效要件 撂荒地收回权的法律效力问题）。 总之，判例三、四注重合同法的一般原理，是按照合同一般生效原理作出的思维判断。判例一、二、五则注重特别法的相关规定，即土地 ...
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