登记簿的登记是正确的和完整的，他不必通过查阅不动产登记簿的凭证来核对债权行为是否有效，也不用证明自己对登记簿内容的明知。这种推定完全符合第970条关于 证明材料，如地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、房屋平面图、房屋勘测报告等。[53]这些属于与土地登记密切相关的其他证明材料，或者现场勘查材料。这间接地 ...
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此时有个问题，《合同法》第132条第1款的内容是否属于强制性规定，无权处分的债权合同是否会因为违反该条的规定而导致无效？比如有学者虽然不 有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案和最高人民法院终审的(2006)民一终字第26号上诉人河南花园 ...
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应遵守民法平等自愿以及诚信的原则，订立劳动合同，并适用要约与承诺的缔约规则，劳动合同是否成立?劳动合同的效力如何?有效还是无效?效力待定还是可撤销?应依据法律行为 第10条第3款明文规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他方式非法转让土地。1986年的《民法通则》第80条第3款也规定：土地 ...
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重要指示[1]。 福建省是南方重点集体林区，全省林业用地面积1.35亿亩，占土地总面积的74.2%,森林覆盖率62.96%，均居全国首位，80%以上的山林属集体所有 具有生态价值，林木不仅是财产，也是生态环境的组成部分。 （二）林木转让合同（含林地承包）涉及民主议定原则的处理。根据我国法律的相关规定， ...
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说是如何理解我国现行相关法律是怎样规定不动产登记的效力，这是理清本案的关键。原被告双方同被告单位达成的房屋买卖合同，在未进行产权产籍转移登记前，是否生效 的变动不仅要求当事人双方合意，而且要求必须登记，合意行为和登记行为共同决定转让、变更行为是否有效，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不生 ...
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人是否有权请求其办理。 对这个问题的回答，类似于上文关于形式主义模式下抵押合同是否必须使抵押人负担债务的分析。也就是：如果当事人确有此意思，那么 以及实践就开始将所有权之外的其他财产权的买卖，叫做转让或者转让合同，比如所谓的股权转让合同、土地使用权转让合同，好像互换之下双方不需要进行权利的让与(转让) ...
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合同生效时取得。第一百三十二条：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗 合同生效的立场。 [2] 有关未登记合同有效的批复包括最高人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效的批复；最高人民法院民事审判庭关于元麟养与周英 ...
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。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通，其作为用益物权的主要法律障碍已经消除。如果 、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》 ...
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手）那里取得物时，无需关心该前位取得人（前手）取得交易之标的物所基于的债权合同是否仍然有效，只要该前手对该物所有权的取得是以一个有效的物权行为 章第二节及第三节。第873条，「根据协议和登记取得」（1）转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利 ...
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不像定金与违约情形有惩罚作用。 三、因房屋存在质量问题解除合同的条件：卖出人与买受人如果对物业是否存在质量问题存有争议，需委托有资质的 预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。最高人民法院民(1996)2号文件第28条规定：商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般 ...
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