购买了一套商品房，签订《商品房买卖合同》后，一直未到房屋登记机构办理合同登记备案。几年后开发企业将该房屋又出售给郭某，郭某入住后并办理了产权登记。曲 一权” 的原则，在一房多卖的情况下，最终只能有一个买受人能够通过依法登记将债权转化为物权。根据《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和 ...
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丹)索引：《民事审判指导与参考》(第56辑)第124-127页25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受 是民间借贷还是商品房买卖不签订书面的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项 ...
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了北京市建设委员会于2007年5月11日向各区县房屋登记管理部门发布的京建权(2007)373号《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》，[其中记载：一、存在楼 的楼栋未竣工，在计算分摊系数、测算成套商品房面积时，可以使用未竣工房屋的预测面积数据。二、房地产开发企业使用未竣工的预测面积数据计算分摊系数、 ...
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某的名字，但房屋的实际付款人、房屋的装修及使用人均是陈某。期间，双方签订了一份委托协议看，约定房屋产权归陈某。嗣后，房价上涨，王某欲出卖该房产，双方因房屋产权发生纠纷。【争议】 就借名登记的房屋产权归属问题，存在两种不同的意见：第一种意见认为，根据《物权法》第九条： ...
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，判令被告承担本案的案件受理费。被告太原市房产管理局辩称，答辩人作出的房产登记行为完全是依据法律法规规定的条件、标准审查和核准的，事实清楚，证据充分 驳回原告起诉。经审理查明，原告李某现所居住青年东街X号，房屋登记发生在总登记期间。山西省人民政府机关事务管理局于1994年委托山西省机械电子厅办理坐落在 ...
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（四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被征收房屋为住宅时：1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人）， 与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。（二）被征收的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条 ...
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其他原因，往往会不顾及亲情、友情，否认双方之间存在借名购房的事实，进而拒绝办理房屋产权过户手续。 违反政策、法规规定，借名购房协议可能被认定无效。在借名购买 其财产面临被查封或处分的风险。如果登记人死亡，该房屋则可能会被他人继承。 登记人将房屋另行出售时，因房屋登记在登记人名下，第三人有理由相信登记 ...
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的真实意思。审判实践中应区分“赠与”与“挂名”的实际情况，否则离婚时因挂名登记导致父母与子女之间争夺产权，极有可能损害父母的切身利益。 《婚姻法司法解释(三 款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其 ...
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手续，缴销原房地产权属证书；不能提交原房地产权属证书的，由房地产登记机构根据房屋征收决定和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书，办理房地产 对投诉举报应当及时核实、处理。 第七章 附 则第五十条 本市市区的房屋搬迁补助费、临时过渡补助费、停产停业损失补偿金标准和奖励办法由市人民政府制定。 ...
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，一方（借名人）经他人（出名人）的同意，将其出资购买的房屋登记于他人名下。当事人选择订立借名购房合同的原因多种多样，有为了购买政策性 转移“14”职场女性必备知识“15”电子证据、短信等的举证办法“16”离婚时房屋的补偿办法17”车辆未年检发生交通事故的赔偿“18”如何购买商品房“19”子女抚养权变更 ...
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