关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条等民事法律及相关司法解释中，对承租人优先购买权做出了相应的规定。设立承租人优先购买权制度，一方面维护 购买权制度在司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期 ...
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，租赁权(使用借贷)说，认为，在小区绿地上设定专有使用权，如为有偿，则专用权人依租赁合同取得小区绿地的租赁权；如为无偿，则专用权人依使用借贷合同 或个人专用的绿地，而不能理解为明示属于个人就是售房合同中规定为个人所有。[42]《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》明显采纳这一观点。规划文件能否规定 ...
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租赁签约委托书”，从而命令各村“全权委托乡人民政府与湖南洞庭白杨林纸有限公司统一签订租赁合同”；接着各村委会又对农户承包地作了大调整，每人仅留7至9分 ，1988），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11 ...
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建议，法庭对情事变更问题的态度应有所改变，然而当时有关畜群租赁合同的判例表明，法国最高法院对于合同的变更仍持敌视态度。[13]对这种局面作出改革的是法国行政 显失公平的，可以根据当事人的申请，按情事变更的原则变更或接触合同。这一纪要不是司法解释，不具有实证法律的效力，但由于最高人民法院于1993年5月 ...
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引用，案由应当简洁、明了，不可拖沓，这就要求对相关的民事法律关系进行概括。如“融资租赁合同迟延交付租赁物纠纷”的案由就过于罗嗦，还有如“相邻通风纠纷”、“ 中的房屋及其他不动产类及经济统计表中的运输合同纠纷与其他并列的案件类型在逻辑关系上不属同一层次，建议能予以调整。另外，最高法院已通过司法解释的形式 ...
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可以租用，出门探亲访友或是游览胜地则可以购票搭乘车辆、飞机，……所有这些，都需有合同（租赁合同、旅客运输合同）来明确各方当事人间的权利义务关系，而合同 执行《民法通则》若干问题的意见（试行）等重要司法解释。由此可见，大量的平等主体间的财产和人身纠纷，反映了社会主义市场经济繁荣中的矛盾和人们物质文化生活 ...
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问题全部解决。我国婚姻法及其司法解释规定一些有利于女方和儿童的规定，人民发院也可依据具体情况将原有婚房判决给弱势一方，但这仅仅解决了房屋的归属，并不是针对 第350页。 〔23〕参见德国商法第22条第2款规定，因用益权、收益租赁合同或者类似的关系而承受营业的，准用上款关于取得营业的继续使用的规定。 〔 ...
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的交付以及占有要件。而在修法以前，在司法实践中处理租赁物的受让人与承租人之间因租期内租赁物所有权变动而引发的纠纷时，应通过目的性限缩的方法将出租人未 相同，即应包括动产、不动产与权利。不过，由于我国实行土地公有制，因此，作为租赁合同标的物的不动产仅限于房屋，而不应包括土地所有权。据此，在我国，租赁物 ...
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公家”的利益，因此居民购买的住房权利，只是“部分产权”；这一权利被立法和司法均解释为原来的产权单位享有最终产权。此时，如果职工遭遇不景气的企业而必须下岗 承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”等给承租人的住宅权提供了良好的制度 ...
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要先执行甲的房屋了。也就是说，保障债权实现的权利增加了，而自己却更难实现自己的权利了，实际上权利被缩小了；其四，物权法草案较担保法司法解释，增加了 ，因此，如果与物的担保并存的为连带责任保证，则债权人可以依据法律规定和合同约定享有充分的选择权。 [参考文献] [1] 王利明：《中国民法案例与学理研究。 ...
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