于债务清偿后，标的物应返还于债务人或第三人，于债务不履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的权利。”第409条规定：“凡依法可转让的财产或财产 。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如城市私有房屋管理条例第7条规定，购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋 ...
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房市场的发达，人们可以通过二手房市场购买房屋，而无须设典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有 所的价金有受典价优先清偿之权。显然，这与我国物权法草案所规定的典权有本质的区别。而且，“韩国典权则源自过去汉城地区之房屋租赁习惯……将原房屋租赁 ...
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： 征收由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，以及依法代管的房屋，租赁关系终止。补偿标准按照上条执行。 （五）居住困难户的优先保障 1、居住困难户的 保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。 折算公式为：被征收居住房屋补偿金额折算单价居住困难户人数； 保障补贴 ...
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与建设工程价款请求权具有人身依附性，承包人将建设工程价款债权转让，建设工程价款的优先受偿权消灭。 七、工程质量、质保金返还及保修责任 38．承包人提起的 不予支持。 非法转包人、违法分包人未经施工企业授权，以施工企业项目部名义对外签订买卖、租赁等合同，施工企业是否承担民事责任适用《合同法》第四十九条的 ...
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：征收由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，以及依法代管的房屋，租赁关系终止。补偿标准按照上条执行。（五）居住困难户的优先保障1、居住困难户的 增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数；保障补贴= ...
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或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被 ，职工在作二手房买卖交易与转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。这种情况，二手房出售可能涉及侵权。 ...
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该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; (二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过 一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。 3、双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。 7 ...
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取得，并非来源市场）等方面均明显不同于一般房屋租赁。因此，称其为一种特殊的用益物权更能概括公产房承租权的法律性质。 2、公产房所有权是一种特殊 其分配系数进行适当照顾，系数为1.3倍左右为宜。 3、确定协商优先规则 公产房相关权利人之间的经济条件存在不同，那么支付能力和履行判决能力也就存在差异。因此， ...
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租赁土地使用权、设施整体转让给乙方.5、甲方提供一份港口、皮带机线及相关房屋的简图,作为对租赁范围的说明.五、乙方的权利和义务1、乙方有权 时,甲方可借100万元给乙方无偿使用一年.⑶乙方租赁期满不购买港口、租赁土地使用权、设施的,乙方对港口、租赁土地使用权、设施享有优先承租权,可继续承租经营.租赁 ...
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而承租人的范围包括了动产承租人和不动产承租人，其中不动产租赁依其目的又可分为居住租赁、经营租赁等，动产租赁的门类则更为广泛，各类承租人在经济实力上存在着极大的 大体已为人类知悉，以其为强制不仅可减轻思维的负担，而且有其合理性的更大几率，故可作为立法者的优先考虑。当然，人类并非已穷尽所有强制理由，强制性 ...
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