和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。 一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该 ...
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中可能存在的若干法律关系。譬如，房屋租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权、转租法律后果与次承租人的权利等 商事登记制度加以保护，赋予登记的添附财产为特殊商事登记财产，可以通过流通转让和登记公示实现商事财产的价值。 与对商事不动产装饰装修物进行添附财产商事 ...
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典物的占有、使用、收益权。（2）转让权。（3）抵押设定权。（4）转典权。（5）出租权。（6）优先购买权。（7）重建修缮权。（8） 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地 ...
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夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋 承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚 ...
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、共同占有和使用的目的，属于共同共有。双方出资不对等的情况，应当视为双方在出资购买房产时出资多的一方向出资少的一方的赠与，在析产处理上应当认定为各方 对共有财产的实际出资情况进行分配。（2）房屋共有人通过协议约定，一方将房屋的所有权全部无偿转让给另一方；但该协议签订后，双方并未按照约定将房产过户，此时 ...
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对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验 或者房屋存在抵押等情况，则应对该类房屋放弃购买。另外，在交付房款之前，可先签订一个购房协议，然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下， ...
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“身份”产权难办。由于非集体经济组织成员购买小产权房将无法办理房屋产权登记，不能享有依法保障的不动产权。这类房屋所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力 签合同时，让律师出份见证书，便有法律效力的，不管是自用或者出租、转让都没有影响，以后要是拆迁，也可以赔到很多钱。对此，律师事务所张律师表示 ...
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保护和稳定商业基础设施起着很大作用，但是，与住房租约不同，承租人不享有优先购买权。 商业租约期限不得少于9年，但准许承租人每3年期提前6个月通知， 延展租约。 法律规定，不论采取何种形式，禁止承租人（即营业资产的所有权人）向取得其营业资产的买受人转让商业租约的协议均无效：商业租约可以随营业资产转让，也 ...
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分取股利，但因丙公司当年未盈利而作罢。 2006年1月8日，甲公司决定购买乙公司持有的丙公司的49%股权，以抵消在丙公司成立时，甲公司替乙公司垫付 乙公司友好协商，讲清上述事实及相关法律规定，促使其签署股权转让协议，将其持有的丙公司的49%股权转让给甲公司，以抵消甲公司支付给它的490万元。同时，可以 ...
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建设局等债权转让合同纠纷案中，原告与案外第三人沈阳冶炼厂就代炼加工物料灭失的赔偿达成《债权转让协议》，冶炼厂的破产清算组将其对被告享有的84万债权转让给原告。 的所有人或权利人。基于同样的道理，所有权以外的他物权、成员权（如股权）、知识产权等亦可取回。例如，某房屋设定抵钾后被所有人甲出租给第三人乙，乙 ...
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