归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理 承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四 ...
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的性质（不当得利返还义务还是二次给付义务）、优先购买权的性质（请求权还是形成权）等，当然提单性质亦是讨论最多的性质问题之一。 为什么要讨论法律现象的性质？ 如转租承租人侵夺租赁物而变为自主占有，不仅承租人的间接占有消灭，出租人的间接占有亦告消灭。而在承租人无权处分租赁物而将占有移转时，受让人亦非以他主 ...
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先后一律平等受偿和得到保护显然不同。并且租赁权的对抗力不仅可以使承租人据以对抗所有权，还可以对抗除租赁权以外的其他债权，这也与债权不因种类不同而 概念，其下面包括特种债权优先权、优先购买权、优先承租权、优先承包经营权等一系列优先权利[7]。鉴于债权的核心权能在于给付受领权和给付请求权，且债权一旦获得 ...
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性、标的物的特定性与不可分性、效力上的优先性、追及性与物上代位性等，动产抵押权也同样具备。动产抵押制度的特殊之处在于其标的物为动产，并基于动产 责任。该解释的68条还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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的产权人，避免其他共有人提出权利主张。另外，根据出租人及承租人之间的约定，承租人可以转租厂房，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租 时间完成维修；6.3. 必须无条件配合承租方完成有关的手续。尽管法律上，承租方就所租赁厂房有权优先购买权等，但实践中可能发生其他债权人人为行为影响 ...
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或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理 或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四 ...
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的销售，是所有权人在行使其处分权。因此，物权优先在这里是必然的，物权人有权排除他人对于他行使物上权利的干涉，即使是著作权人也不例外。 （二）计算机 的同时，也不可避免地而且是盈利性地使用了作品。从承租人的角度看，他使用的主要是作品内容而不纯粹是作为有形物的载体本身。如果把作品内容从中剔除出去，作为没有 ...
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性、标的物的特定性与不可分性、效力上的优先性、追及性与物上代位性等，动产抵押权也同样具备。动产抵押制度的特殊之处在于其标的物为动产，并基于动产 责任。该解释的68条还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48条规定：抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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性质（不当得利返还义务还是二次给付义务）、优先购买权的性质（请求权还是形成权）等，当然提单性质亦是讨论最多的性质问题之一。为什么要讨论法律现象的性质？ 如转租承租人侵夺租赁物而变为自主占有，不仅承租人的间接占有消灭，出租人的间接占有亦告消灭。而在承租人无权处分租赁物而将占有移转时，受让人亦非以他主占有 ...
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合同处置后偿还投资人本息。 2) 融资租赁资产收益权转让，是指融资租赁企业将对承租人的租金收益以一定价格转让与P2P平台投资人（受让人），由P2P平台投资人支付 如何分？ 我们认为，投资人没有优先劣后性质之分，都具有同等权利。因此，不存在清偿顺序之分。所有的投资人都有权得到清偿。 (三) 投资资金可否 ...
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