部门签证或到公证机关公证。 4?文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意 ，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的 ...
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期届满后，均为独立债务，在国外和我国台湾地区，又称之为分支债权。如租赁合同，承租人所支付的每一期租金都与在该期限内使用租赁物的权利相对应，作为这段 返还财产和赔偿损失的请求权，故应从人民法院或仲裁机构确认合同无效时开始起算； 第三种观点认为，当事人在签订合同或将财产交付给对方时，其权利就已经受到侵害， ...
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不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二、推定之难没有约定或约定 视为约定不明。已经销售完毕的小区在销售时开发商未与业主就车位、车库归属问题签订合同，且之后也未能达成协议的，也应当认为没有约定。在没有约定或者约定不明 ...
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本合同以店面开业时生效。”合同签订后，原告按约于1999年2月24日预付给被告汤鸿明3000元，其他承租人也同时按约各自预付给店主3000元。 中规定“工伤概不负责”之类的条款，经解释应确认为无效条款，没有法律拘束力。狭义合同解释的结果是制作调解书、判决书或裁决书的主要根据之一，对当事人具有强制执行的 ...
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租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法 甲方同意的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或 ...
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县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。9、公司产权没有公司法人和股东(股份制企业)签字的房地产买卖 权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。法律规定，优先购买权人(共有产权人及承租人)在同等条件下享有优先购买权，在同等条件下不 ...
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内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确 并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人， ...
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北京市某区的公有承租房屋一套出卖给张某，房屋价款为40万元。张某于合同签订时支付定金5万元，交房时支付30万元，办理完过户后支付剩余5万元。 过错原则承担赔偿责任。李某仅仅是房屋的承租人，没有权利处分属于单位的房产，因此该买卖合同最终被法院判决无效。对于因合同无效给乙方造成损失的，根据过错原则由各方 ...
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租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法 甲方同意的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或 ...
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是指转让人无需在票据上记载而直接将票据交付受让人。民法债权的转让通常需要当事人之间签订合同。比较而言，票据权利的转让更方便。 票据权利的转让效果主要包括：（1 各国建立善意取得制度之前提。占有委托物，指基于租凭、保管等契约关系，由承租人、保管人等实际占有、属于出租人、委托人所有的物。易言之，它是基于真 ...
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