内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。针对签订预约合同后 的规定，人民法院无法直接判决银行发放贷款，无法判决强制履行合同。 五、《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予 ...
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破产程序终结后，债权人对其在破产程序中未受清偿的部分债权继续向保证人主张权利的，保证人应承担法律责任。 农业发展银行青海分行营业部诉青海农牧总公司担保合同 过错。因此，东鹤公司应对陈思绮因贷款合同所产生的所有债务承担连带清偿责任。 23.预售商品房抵押贷款中，虽然银行与借款人(购房人)对预售商品房做了 ...
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规定导致其所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，愿意承担由此造成的一切法律责任。据此可以推定，廖某应当知晓相关购房政策，其对自己是否符合 要求卖方解除合同，退还房款及承担违约责任。——by陈铜 李春光（重庆市第五中级人民法院 重庆市巴南区人民法院）买卖不破租赁，有没有例外？抵押贷款是一种普遍贷款 ...
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二手房买卖操作规程目 录第一章 目的和依据一、定义二、目的三、二手房买卖的法律依据四、适用范围第二章买卖主体一、买方主体审查和规划二、卖方主体资格审查 当事人的见面和谈判。如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。 第八章 二手房买卖抵押贷款一、审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受 ...
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律师办理二手房买卖业务指引 第一章 目的和依据一、定义二、目的三、二手房买卖的法律依据四、适用范围第二章买卖主体一、买方主体审查和规划二、卖方主体资格 与对方当事人的见面和谈判。如果拒绝，律师应提示注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款， ...
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的联系方式等，并定期跟踪联系，在知悉借款人联系方式变更后及时更新。同时对抵押登记情况由专人跟踪办理，并落实权证办理、交接、入库登记及保管手续。 问题 对长安支行不发生效力，杨先生仍应对贷款债务承担偿还责任。需要特别注意的是买卖合同与房屋贷款合同分属于两个不同的法律关系。房屋买卖合同中买卖双方协商确定 ...
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，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二是一般保证，即贷款人和保证人约定，在借款人经审判或者仲裁，并就借款人财产强制执行仍 负责偿还扩大到保证人也负有偿还责任，对于确保借款的偿还是十分有利的。 2．抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为 ...
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徐某清虽主张双方之间系借款关系，但未提交相应的反驳证据，应承担举证不能的法律后果。故双方签订的买卖合同有效。 【规则四】 房屋买卖合同中避税 自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任。 【参考案例】 1 ...
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有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下， 支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同等都约定清楚，可以让合同双方都了解违约的成本，促成双方守约。律师提示：合同条款中自己关心的条件要自己 ...
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双方的违约责任。担保公司受人之托，收人费用，为人完成某项事务而订立的合同符合我国法律关于“委托合同”之规定，当属委托合同无疑。有些担保公司为了强调委托的内容，即“ 则是以担保公司代偿范围为基础，再加以代偿资金利息、违约责任等来确定的。这即是说，贷款担保中，反担保受制于担保，是给担保人（担保公司）提供的 ...
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