在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 不承担责任。 第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。 ...
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在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 不承担责任。第二百四十七条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经 ...
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要件；善意取得；制度性信赖；注意义务 【写作年份】2011年 【正文】 为保护从无权利人处取得不动产的善意第三人，大陆法系中具有代表性的德国和瑞士民法均 和勤勉程度，其行为符合一个正常的、并且是正直的人在这种情况下对待他人利益的方式。[45] 根据学术界对客观化标准的理解，司法界通过判例确立了注意义务 ...
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之所以如此严格地限制财产保全的适用，主要目的就是为了防止当事人随意申请财产保全而对他人财产权造成不当限制或损害。[38]既然财产保全具有严格的适用条件，考虑到异议登记 将A房屋以分期付款的方式出卖给丙并办理了预告登记。丙在只剩下最后一笔3万元价款尚未支付完毕的时候，甲提出登记簿记载错误，乙为无权处分人 ...
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问题，也有两种意见： 第一种意见，出卖人所承当的主给付义务为转移房屋的占有，更为重要的是转移房屋所有权。如果出卖人仅向买受人履行交付房屋的 从判决总额中予以扣除，剩余部分由应当承担责任的共同侵权人承担连带责任。 15、他人能否代理限制民事行为能力人或无民事行为能力人提起离婚诉讼问题 问题的提出：司法 ...
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当事人共同向登记机构申请登记，而只由质权人提出申请即可。为防止质权人恶意在他人财产之上登记担保负担，上述各国均设计了不同的制度，如《阿尔巴尼亚动产 ，对权利人与相对人的关于实体法律关系的意思表示也不予审查。[19]第二，登记机构无权对应收账款的真实性和价值进行实质审查。就应收账款设定质权达成出质合同本 ...
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。公有住房使用权人在法律允许的范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限处分的权利。这种权利是他人（包括产权单位）不能任意追夺的，已经具有 沈阳现行房屋拆迁政策，补偿费的多少与居住人口无关，只与原房屋面积有关，未构成共有的同住人口，无权参与分配。承租代表人与构成共有的共同居住人口，对补偿费如何 ...
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之外，双方当事人再订立一份合同（德国民法学说所谓债权行为），以赋予债务人继续占有 标的物的权利，从而排除债务人现实交付标的物的义务。[16] 七、立法是奉行 因问题，即没有物权行为无因性的适用余地。[32]笔者认为，如果这是指出卖他人之物的情形，那么 依据我国《合同法》第51条的规定，可以达到相同的 ...
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、收养、监护等有关身份关系的协议除外；2.侵权行为之债。侵权行为指不法侵害他人的合法财产权和人身权，依法应当承担民事责任的行为。受到损害的人有请求加害人 民法典来说，物权主要有四种类别：1.所有权；2.用益物权；3.担保物权；4.占有。而在学理上，普遍地把物权划分为以下几种：1.自物权与他物权；2.用 ...
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城市建设的不断扩大，郊区集体土地转化为国有土地日益增多，村民在土地被征收前抢建房屋，抢种农作物的现象越来越普遍，严重地影响了土地征收工作，给城市建设带来很大的 所有权，但由于其实际的管理与控制，也形成了一种占有，并受法律的保护，他人不得随意侵犯。[5]因占有而派生出来的是对违法建筑的事实上的使用和收益 ...
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