房产证后，购房者多久才能拿到房产证？ 在房产交易过程中，购房者交钱后，买卖双方就可以办理过户，同时购房者可以去办理房产证。但是等待房产证到来的日子是 调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。 ②买卖双方签订二手房买卖合同。 ③买方找 ...
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全面的。请求撤销原审判决第一项。漳州市中级人民法院认为，根据有关司法鉴定结论，可以认定“贷款催收通知书”和“贷款催收通知书回执”属同一纸张的上、下各半部分， 抵押合同是否生效?2、本案抵押合同的诉讼时效问题?一、关于本案抵押合同的效力问题。《担保法》第四十一条规定，当事人以不动产抵押的，应当办理抵押物 ...
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》第151条规定，“集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。”现行《土地管理法》第20条规定，在土地利用总体规划确定的城市建设 协商或者竞争方式承包荒地等赋予完全的流通性，但以其他方式取得土地承包经营权是否可以入股、抵押或者以其他方式流转并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式 ...
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的基本理论。 2． 在建工程抵押的基本理论 （1） 在建工程抵押的标的 在建工程是否可以作为抵押物，通说采用肯定说。比如《意大利民法典》2823条规定：仅自 需进行登记。所以在建工程的抵押人欲取得现实抵押权，还需在工程建成后去房产登记机关办理抵押登记，如果未进行登记，在法律上还不能认为其依据抵押合同 ...
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不正当利益的范围。 2008年11月20日，最高人民法院、最高人民检察院在《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》第9条中规定：在行贿犯罪中， 例如贿行为人行贿金额，行贿对象的身份，认罪的时间和是否全面交代清楚所涉及的问题，也都要作为是否可以试用该特殊见面条款的依据。 司法实践中，大多数行贿 ...
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原、被告达成谅解。法院遂于次日裁定准予原告孙海涛撤回起诉。 ■争议交锋 被告是否处罚不当、程序违法 争议一： 契税的纳税义务发生时间自何时起算 庭审中， 透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音 ...
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。但是，在签订协议时，以及原一审、二审直至再审审理终结时，工贸公司作为抵债的房产一直未能确定产权，至2001年6月19日才领取房屋所有权证。 法院认为，工贸公司以 的代物清偿法律关系，即在他种给付得到履行前，并不消灭原债务。那么，是否可以说法院确立了以下规则：在当事人意思不明的情况下，就直接确定其为未 ...
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；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础法律关系，在当事人之间仅产生债的权利义务关系， ）所有人将其物设定了用益物权、租赁权等，第三人侵害了占有，所有人是否可以向第三人请求原物返还请求权。对此，存在不同的观点，有的认为，所有人应当 ...
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原、被告达成谅解。法院遂于次日裁定准予原告孙海涛撤回起诉。 ■争议交锋 被告是否处罚不当、程序违法 争议一： 契税的纳税义务发生时间自何时起算 庭审中， 透露姓名的房管局工作人员说，在他工作的徐州房地产交易大厅，经常会听到前来办理房产登记的群众对于契税交纳时间从“房屋买卖合同签订时”起算表达不满的声音 ...
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最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 （1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年 如何界定？ 对此，目前的法规尚无明确规定。就本市而言，公房若遇到拆迁，承租人最高可以获得拆迁费80％的补偿款。据此，笔者认为，可否参照拆迁，以获得安置的 ...
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