及国家，即单位及个人没有土地所有权。 2.房屋所有权的归属。 （1） 国有土地上的房屋一般情况下归属由房产证证明。若房产证与房管局的登记簿不一致，则以 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 北京、山东高院: 合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的 ...
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不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。4）婚后一方或双方 参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。 婚前贷款购房，婚后双方共同还款，离婚时尚未领取房产证的情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行 ...
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，迟迟得不到房地产开发商前去办理的产权证，房产证迟迟无法办理引发纠纷的情况并不少见，业主要取得自己的房产证，前提条件是开发商的大产权证必须办下来，如果开发商 现行法律中并未明确如何承担违约责任，因此，配套设备不能及时使用，目前主要依据合同约定来追究违约责任。房屋买卖双方在签订合同时，对于配套设备可以在 ...
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三）的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理 不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时， ...
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预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的 ；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾 ...
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，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度，是具有重要意义的，是《物权法》规定不动产善意取得制度的 享有完全的所有权，则其处分应为正当的行为，只要交易符合买卖合同的要求，则不存在交易无效的问题。如果出让人是按份共有人，则应按照按份共有财产处分 ...
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3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上 证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。3、万分之 5 的印花税。4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。5、男方转让 50%， ...
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先了解合同上可能约定的相关内容。2、与发展商签订《商品房买卖合同》一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行 信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。3、进行保存合同双方确认合同条款无需修改，即保存合同。 ...
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被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因 合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后 ...
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来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。因此，出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的，出卖 其中关系到的房款也是比较多的。没有人希望自己花高价买来的房产是有问题或者不能获得所有权的。所以，在具体签订商品房买卖合同的时候就需要格外留心、注意。...
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