危机, 赠与的房产不应作为共同财产进行分配, 因为价值过高, 因此, 赠与的房产应当遵循赠与人的意愿, 也就是物权所有者的意思自治。三、目前婚姻利益保护中所遇到的问题(一) 缺乏原则性规定为了维护婚姻双方的利益及善意第三人的合法 ...
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关于利率的认定。按照同期人民银行贷款基准利率认定。 （3）关于担保合同的效力认定。根据《物权法》第一百七十二条、《担保法》第五条规定，担保合同为主 。对于房产项目还应重点关注: （1）出卖人是否为房产的合法所有权人，对于已建成的房产，出卖人是否已取得产权证；对于在建工程房地产，是否已取得预售许可证；（ ...
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答：面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 ...
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危机, 赠与的房产不应作为共同财产进行分配, 因为价值过高, 因此, 赠与的房产应当遵循赠与人的意愿, 也就是物权所有者的意思自治。 三、目前婚姻利益保护中所遇到的问题 (一) 缺乏原则性规定 为了维护婚姻双方的利益及善意第三人的合法 ...
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协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。” 湖北省高级人民法院在金 ：“关于金芳能否要求徐兵为其办理诉争房屋的所有权转移登记手续的问题。首先......本案中，从徐兵出具承诺的内容来看，包含着两种意思表示，一为 ...
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危机, 赠与的房产不应作为共同财产进行分配, 因为价值过高, 因此, 赠与的房产应当遵循赠与人的意愿, 也就是物权所有者的意思自治。 三、目前婚姻利益保护中所遇到的问题 (一) 缺乏原则性规定 为了维护婚姻双方的利益及善意第三人的合法 ...
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还是别人的，风险之大显而易见。法律依据：《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。律师支招： 还是“先给钱”的问题一直存在争议，而且对买卖双方都存在着风险。（2）什么是“资金监管”？通俗来讲“资金监管”是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心 ...
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危机, 赠与的房产不应作为共同财产进行分配, 因为价值过高, 因此, 赠与的房产应当遵循赠与人的意愿, 也就是物权所有者的意思自治。 三、目前婚姻利益保护中所遇到的问题 (一) 缺乏原则性规定 为了维护婚姻双方的利益及善意第三人的合法 ...
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危机, 赠与的房产不应作为共同财产进行分配, 因为价值过高, 因此, 赠与的房产应当遵循赠与人的意愿, 也就是物权所有者的意思自治。 三、目前婚姻利益保护中所遇到的问题 (一) 缺乏原则性规定 为了维护婚姻双方的利益及善意第三人的合法 ...
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示，不动产的公示方式即是登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但 名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效！ 那么合同无效后，房子到底归谁？ 相信也是所有借名买房人共同关注的问题。首先，我们得了解法律关于合同无效的 ...
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