报 内 容： 婚前个人贷款婚后共同还贷房屋的分割——山东日照中院判决王明坤诉庄佃芝离婚纠纷案裁判要旨夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的 ...
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好。但一房二卖就没那么简单了。 现实中，卖房人与前买人签订房屋买卖合同后，在未办理过户时，往往把房再卖给他人，即次买人，而且 的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二十条规定了预告登记制度：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 ...
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下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述做法，处理农村房屋买卖等相关问题。相应地，有几点需要明确： 其一，农村房屋买卖 内，有租赁关系。 其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。 五、宅基地使用权一并转让宜予修正 物权法草案第一百六十三 ...
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行政征收行为，所体现的是行政主体与行政相对人之间的行政管理关系，双方签订的补偿安置协议应该属于行政合同，应由行政法律规范调整。此观点忽视了商业性拆迁的民法 程度和建筑结构并没有被列为补偿标准之一。但是，在房屋买卖市场，房屋新旧程度和建筑结构的不同对房屋的市场价格有着重大影响。相同区位、用途和建筑面积的 ...
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还是一个颇有争议的问题。依照登记生效主义，房屋买卖合同必须在完成权属登记后才能合法生效。 原、被告双方虽然签订了买房合约，并且原告如约履行了支付定金义务 确实发生，并不影响合同生效与否。据此，一旦事人双方达成房屋买卖协议，合同就已经成立并发生法律效力。房屋的交付与所有权变动登记，只是对合同义务的履行， ...
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，实属解决“房”“地”关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述做法，处理农村房屋买卖等相关问题。相应地，有几点需要明确：其一，农村房屋买卖 内，有租赁关系。其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。五、“宅基地使用权一并转让”宜予修正物权法草案第一百六十三 ...
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下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴上述做法，处理农村房屋买卖等相关问题。相应地，有几点需要明确： 其一，农村房屋买卖 内，有租赁关系。 其六，对于租金，可先由当事人协商，如当事人达不成协议，则可请求法院确定。 五、宅基地使用权一并转让宜予修正 物权法草案第一百六十三 ...
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，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订 。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政 ...
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，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订 。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政 ...
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毁约怎么办 一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同 双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有签订买卖合同，仅交付定金，则只能适用 购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政 ...
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