国家所有权，集体所有权不过是虚设的权利。根据土地管理法第62条，农村集体成员使用集体土地建房，需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65 农民的社会问题。[15] 而人民大学稿予以承认，理由在与保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权。[16] 笔者认为合理，不能因为担心出现 ...
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反映出因农业目的而使用他人土地的权利的基本内涵；其二，这一概念保留了承包这一用语，说明了农地承包权是在我国原油的土地承包经营权的基础上发展而形成 他物上不可以设定居住权。 （五）、地役权 地役权是以他人土地提供自己土地便利而使用的权利。在我国的物权法上，应当扩大地役权主体，即地役权人应当包括土地所有人 ...
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约定的，按照约定取得；当事人没有约定的，按照交易习惯取得。 除此上述直接使用习惯的规定之外，在第96条和第212条等条文中也可以见到许多合同 这里需要指出的是，如上所述，农村土地所有权与农村土地的利用关系并非仅以承包经营权能够完全涵盖，因此可以说农村土地使用权概念大于农村土地承包权概念，而且前者比后者 ...
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的支配权；作为客体，它是为投资者所有的集合财产。在这种情况下，我们不妨使用一个与法人所有权有所区别的概念法人产权。 股份制把投资者的原始所有权分解为两种 经营者听命于政府和政府可以随时和随意任免企业经营者的局面。而且，在所有权和经营权之间，始终无法划出一个清晰的边界。产权界定不明，利益、责任和风险也都 ...
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难以得到有效保护的更为深层的社会心理原因。 三、立法矫正 我国物权法通过把土地承包经营权规定为一种用益物权，以期更好地保护农民的土地权利。但是，假如 的限制 如上所述，我国集体土地所有权并不能和一般财产所有权一样，享有自由的占有、使用、收益和处分的权能。尽管存在保护耕地、保障农民基本生存条件等理由，但 ...
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法律文书执行。二、变卖土地经营权的执行（一）家庭承包土地经营权的执行农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他 的家庭共同债务还是个人债务，若是个人债务则不能执行共同土地。在执行土地经营权时人民法院应首先对被执行人经营土地予以查封，限制被执行人私下流转，查封时应张贴 ...
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流转（第49条）；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承,在承包期内,其继承人可以 关系。例如,建设用地使用权制度在于协调在国有土地上国家与土地使用人之问的利益关系,土地承包经营权制度则在于协调在集体土地上集体经济组织和承包经营户之间的 ...
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标题）,除了规定所有权外,还规定了国有土地的使用权、收益权、农村土地的承包经营权（第八十条）以及自然资源的使用权（如采矿权）（第八十一条） 我国土地制度改革的实践,创设了具有我国特色的国有土地使用权制度和农村土地承包经营权制度。国有土地的使用权始于中外合资企业的实践。1979年的《中外合资经营企业法》 ...
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生效法律文书执行。 二、变卖土地经营权的执行 （一）家庭承包土地经营权的执行 农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法 （2）严格按照土地承包法第10条规定即国家保护承包方依法自愿、有偿对经营权实行流转。 （3）严格按照土地承包法第17条规定即土地受让人对土地 ...
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）,除了规定所有权外,还规定了国有土 地的使用权、收益权、农村土地的承包经营权（第八十条）以及自然资源的使用权（如采矿权）（第八十一条） 民法通则实际上采用 了物权的观念。这以后,有关土地使用权的立法,有关农村土地承包经营权的立法,有关担保制度的立法以及矿产资源等自然资源的立法,无不存在对传统的物权法 ...
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