组织的成员，或者诉讼时买受人已经户口迁入所购房屋所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效；对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡 属于或曾属于该村集体经济组织成员方面的意见。具体说来，对于农业户口的买受人，购房后至一审辩论终结前，已将户籍迁入房屋所在地村委会的，则认定其为该村 ...
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身份购买，被借名购房人具有购买资格。为了逃避该法律或政策规定，借名人借用拥有购房资格的人的名义购买房屋。比如，依据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用 以自己的名义来建立民事关系。这种借名买房合同的效力，张印富律师个人观点大体可以在不同情形下分为有效和无效两种情况：第一种情况，借名买房合同有效。 ...
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政府全额拨款。【裁判】一审法院经审理认为：当事人之间签订的《个人经济适用住房抵押借款合同》《共同还款承诺书》均合法有效，双方均应按照诚实信用原则全面 （沪府发[2009]29号）及《关于支持市公积金管理中心、商业银行提供经济适用住房购房贷款的指导意见（试行）》等相关规定实施，回购人按照该经济适用住房原 ...
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》），7月1日起实施。其中明确，购房人购买预售的新房，可以单方自行办理房产证。开发商代办房产证一两年才能拿到“我交钱买了新房，却要等上一两年 等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。这样的话，购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交 ...
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不认定被告人构成受贿。由于被告人与其妻表弟之间不具有共同利益关系，且购房优惠不属于两人共同占有，被告人不成立受贿罪，其妻弟也不可能成立受贿的共犯 最高人民法院《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会纪要》第4条将徇私解释为徇个人私情、私利。国家机关工作人员为了本单位的利益，实施滥用职权、玩忽职守行为，构成 ...
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无论是村集体还是农民个人，从法律上都只有利用这些土地发展农业的权利，而从事非农产业则必须得到国家的许可。这种制度框架，把集体土地和国有土地划分为两个权益不 的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行， ...
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，可以作为非违约方遭受的损失。从中可以看出最高人民法院的主导意见： 本院认为，上述两笔赔偿款是天恒公司根据合同约定应该承担的违约责任，是其可能承担的 权利，而不是按照违约的天数具体分割为若干分别计算诉讼时效的独立的权利，购房方可以在该项整体权利没能实现时提出主张。如果将本案违约金请求权分割为若干独立 ...
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帮助”。 2 明确财产关系利于定纷止争 【误读】 婚后父母出资为子女购房属己方子女一方个人财产，助长男方外遇及离婚冲动。 司法解释中的这项规定，的确改变了 手续的情形，男方不能任意撤销，女方可以申请强制执行，是受到法律保护的。 应当注意的是，对于已经办理公证手续的赠与合同，男方也并不是必须无条件履行。 ...
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1）如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。2）交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。3）交易双方对合同的效力 对应系数表）备注：(一)关于个人所得税：1,自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。2,出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳， ...
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问：职工购房后产权归属如何？ 答：依其购房价格不同而不同，1，市场价的，归个人。2成本价的，归个人，但一般5年后才可交易，并补交土地使用金和税费 指外来的、剧然的、实然发生的客观事件。52．投保后保险公司可否解除合同？ 答：不可以，除非其法定理由成立。51、保险人签发保险单或其他保险凭证，投保人已依约 ...
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