变为分别由不同人所有时，在房屋所有权人与土地所有人之间推定就土地存在租赁关系，这一关系是由法律明文规定的，称为法定租赁关系，房屋所有权人对土地享有法定租赁权。 了宅基地的固有属性。抵押权是担保物权的一种，是一种从权利，是从属于债权的，抵押权人对抵押物并不采取占有的方式，因此，抵押人仍然可以和以前一样对 ...
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承包经营权的具体经营活动由农户进行，集体作为所有权人，将土地上的占有、使用和部分的收益权能转让给农户，农户以家庭为单位进行生产经营，形成统分结合的经济 ，以往在制定相关法律与司法解释时，并未虑及民法权利客体所需确认范围的需求。 本文认为，如确认林木为独立之不动产，考虑到其自然属性与登记方便，不论大树或 ...
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的一般规定中的第117条是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。然而，该编的具体规定中却只有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 的规定，不动产是属概念，其种概念有土地、房屋和其他地上定着物。如果属概念都是周延的，它与种概念之间就应当成立由三个直言命题构成一个三段论的 ...
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的过程，也是物权人的权利获得法律保护的基础。这是因为，动产物权的占有交付是依据社会常识建立的公示手段，其法律后果当然为社会所承认；不动产登记是以国家行为 直接认定的，它与一般意义上的权利根据有显著的不同。[37]物权公示根据公示的事实产生公示权利为正确权利的推定原则，[38]一旦在执行过程中出现权利上 ...
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构成上也与一般犯罪不同。主要表现在：不能说明犯罪行为的具体细节，其犯罪过程是推定的。该罪立法的本意是考虑到实践中贪污贿赂等犯罪有极强的隐蔽性和 动产和不动产，也包括债权与债务。仅仅申报个人的部分收入，而对个人的债务偿还、不动产的产权以及整个家庭的全部财产不予申报，这容易给规避申报者以可乘之机。 3、 ...
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互易拟获得之物而言，各互易当事人又具有如同买受人的地位，因此均有请求移转占有及转移所有权的权利。所以，互易合同可参照适用买卖合同中的有关规定。 需规定的制定，乃直截了当地通过拟制，在法条上将其视为同一。这种拟制通常带有推定的色彩，所以称之为推定式拟制；③有时则与引用性法条一样，均是为了在立法技术上力求 ...
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一个重要特点表现在物权关系和客体的结合。如不动产与附随不动产的权利成为一体,集合物作为单一的物权客体;构成一个企业的许多物的权利关系和事实关系结合而成为 价值目标,现代侵权法进行了种种制度突破与创新,归责原则的多元化、因果关系推定等,都是为了实现这一目标的技术手段。我国侵权法也应适应这些发展趋势,加强 ...
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规定，[8]形成了交付(占有)动产物权、登记不动产物权的二元格局。专利权属权利之一种，如何依一定公示方法而设定质权?就占有而言，动产的占有易于认定，但对于 的设计也不同。在登记生效模式之下，登记簿具有公信力，登记簿上记载的质权内容被推定为真实，因此，登记机构应当对登记资料进行实质审查；在登记对抗模式 ...
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的影响曾长期视土地为无价值物，当地上建物转让时，对土地具体的占有使用（是事实而非权利）也随之转移，故名之曰地随房走。[18]其二，随着土地使用权的 异时让与相异之人，土地受让人或房屋受让人与转让人间或土地受让人与房屋受让人间，推定在房屋可使用期内，有租赁关系。其期限不受第449条第一项规定之限制（即 ...
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变为分别由不同人所有时，在房屋所有权人与土地所有人之间推定就土地存在租赁关系，这一关系是由法律明文规定的，称为法定租赁关系，房屋所有权人对土地享有法定租赁权。 了宅基地的固有属性。抵押权是担保物权的一种，是一种从权利，是从属于债权的，抵押权人对抵押物并不采取占有的方式，因此，抵押人仍然可以和以前一样对 ...
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