、概括财产为客体的用益物权。用益权可以直接依法律的规定设定，也可以依遗嘱或合同的方式设定。在法国民法上，用益权主要包括以下三种情形：一是保留用益权的 设定用益权，并以该不动产、动产或财产权利一定期限的用益作为偿还贷款和本息，这种以担保债权的实现为目的的用益权，本质上类似于权利质押，然而，伴随担保物权的 ...
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、概括财产为客体的用益物权。用益权可以直接依法律的规定设定，也可以依遗嘱或合同的方式设定。在法国民法上，用益权主要包括以下三种情形:一是保留用益权的 设定用益权，并以该不动产、动产或财产权利一定期限的用益作为偿还贷款和本息，这种以担保债权的实现为目的的用益权，本质上类似于权利质押，然而，伴随担保物权的 ...
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的标的物。 二是用于出资的股权不存在权利瑕疵和负担。权利负担一般包括股权或股份设定了质押或抵押担保，此种权利负担无论是对公司内部股东或对外设定的担保均 认可制度。根据物权法第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人并符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的情形时，受让人有权取得该不动产 ...
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交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现交易目的，还需践行一定的交易规则。物权法通过确认 管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《中华人民共和国担保法》建立了较为详备的担保法律制度，弥补了民法通则对此规定不足 ...
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物权，前者又称所有权，后者包括用益物权和担保物权。 传统民法理论，多以所有权的标的为标准，将所有权分为不动产所有权和动产所有权。我们认为值得借鉴，但考虑到 平等性、有期限性等特点。一般民法理论按照债权发生的原因不同，把债权划分为合同债权、侵权行为之债权、不当得利之债权、无因管理之债权、缔约过失之债权 ...
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上抵押权应该消灭。但是,如果法律规定抵押权不消灭,可以产生土地所有人排斥后次序担保权人而由拍卖土地所得的价金中优先受偿一定数额的金钱的法律 淘汰,如永佃权和典权等。[34]从担保物权的发展看,动产担保日益发达,呈现出与不动产担保并驾齐驱之势,传统的动产质押逐渐衰落,而动产抵押愈发增多,[35]这主要 ...
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法中的财产法，即物权法，特别是不动产法）。法国民法典正是这样。 另一方面，法国民法典把担保物权（质押、优先权及抵押权）规定在各种合同之后，也规定在第3编。 一直存在而且十分重要。台湾在民事法律方面虽然也受到美国法的影响（如在动产担保交易法与公司法等方面），但总地看来，德国法的影响仍占主要地位。 这种 ...
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以合理的价格有偿转让的；（三）转让的不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用 ，谁持有提单谁就享有货物的所有权。与所有权移转相同，如货主以货物设定动产质押，他也当然可以交付提单代替货物的实际交付，质权亦于提单交付时成立。 再 ...
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在两种意义上使用：第一，泛指各种类型的物的担保，从这一意义上来看，质押、留置、财产负担以及按揭担保皆属mortgage的范围。第二，作为物的担保的一 保障银行的利益，公众对这种单一品种的房地产保险反映冷淡，不少消费者认为住房作为一种不动产不可能丢失，所以，其风险很小，且银行是受益者，要投保也该由银行来 ...
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之设定，为相邻关系调节不周之扩张或限制，故仍受制于相邻不动产所有权界限的强制性规定，[8]与合同之任意性有所不符。其次，假设当事人设定了邻地利用权的合同 种。在德国，主要有抵押权、土地债务、定期金债务、动产质押权、权利质押权、所有权保留和让与担保，[12]1898年日本民法，则建立了留置权、先取得权、 ...
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