即是一种常见的风险转移方式。对次级贷款而言，首要的问题就是如何规避风险。因为要想彻底消除风险是不可能的，对于监管部门而言有决策参考意义的是 摊销（注释6：负摊销（negative amortization）还款方式在美国比较流行，即在贷款前几年，借款者的还款金额可以明显低于应付利息，但未偿还的应付利息 ...
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。三是企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。商业银行在签订保证合同时不能违背法律的禁止性规定，否则合同无效，但并不意味着作为债权人的银行就完全丧失 工作制度和机制，事前防范风险，降低法律不确定因素，规范业务操作。 加大司法执行力度。商业银行的不良贷款问题要想通过诉讼程序得到有效的解决，必须加强法院 ...
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130平方米的住宅。售楼小姐告知他这一期住宅正在施工阶段，属于期房。钱先生想了解期房进行销售需要满足什么条件。 【律师】对期房销售又称之为“商品房预售”。我国 紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买 ...
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资产。第四，信托账户。设有信托部门的银行可以为顾客管理财产并收取费用。像贷款服务合同一样，由于管理信托账户而得到报酬超过其成本部分，就形成了无形资产。第 和执法活动进行司法最终审查的原则和程序。可见，目前我国银行无序引用国外银行经营手法的做法不能继续下去了，要想在未来的竞争中占据优势地位，银行就不能 ...
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严格管理。在办理债务重组时，银行能否自主决定人民币重组贷款的利率，目前还没有明确规定。 由于人民币在资本项下不能自由兑换，在债务重组过程中，银行无法根据债务人 银行的限制，但国有商业银行的政策负担和历史包袱在短时期内显然是去不掉的。要想在开放金融市场的同时持续提升商业银行的资产质量，必须坚持：首先， ...
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公司看中一套房子，总价８６万元。但由于其本身已经有２套房子的抵押贷款，所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，办出贷款绝对没有 先生购买了一套老式售后公房，取得产权证之后，林先生按约支付了全部房款。数日后想要迁入户口才发现自己所购买的房屋中居然有其他人的户口，质问售房人才得知是售房人 ...
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价格执行），必须通知对方当事人协商变更执行，也就是平等主体之间必须合意。如：银行贷款利息的调整提高，这是法律规定，双方无可争议。银行有法律依据，有理由提高、调 如遇贷款利息下调，不执行下调利息，仍执行原合同规定的利息。但遇贷款利息上调则执行上调利率。此合同的解释权在银行方。我想每一个经历过此事的公民都 ...
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严格管理。在办理债务重组时，银行能否自主决定人民币重组贷款的利率，目前还没有明确规定。 由于人民币在资本项下不能自由兑换，在债务重组过程中，银行无法根据债务人 银行的限制，但国有商业银行的政策负担和历史包袱在短时期内显然是去不掉的。要想在开放金融市场的同时持续提升商业银行的资产质量，必须坚持：首先， ...
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旧制度有冲突。而旧的制度体系在社会中已是根深蒂固，要想在短期内大范围地突破它的体系框架显然是不可能的，否则，就会导致大的社会动荡，前苏联就是一个 那时我国处在供给不足、资金短缺的经济现状。企业的市场空间很大，但企业从银行获得的贷款很少，缺乏发展所需的资金。由于发行股票是一种不用偿还本金的融资方式，股票 ...
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、呆帐贷款，其中待核销呆账以及1996年以来新发放并已逾期的贷款不属于此次剥离范围。此举大大减轻了国有银行的负担，但四大银行其余不良资产部分仍有上万亿，按 资产回收的结构，处置方式单一，短期行为严重。折扣变现是最常使用的手段。要想改变这种现象，需要设计一套更合理的考核机制，同时建立有效的激励机制，使其 ...
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