向人民法院起诉[《农村土地承包法》第51条].根据该条规定，行政调解是农村土地承包合同纠纷的一种解决方式，只有在调解、协商不成或争议双方不愿调解、协商的情况下， 非经登记不生效力或不得处分其物权，[6]而土地是最典型的不动产，因土地所生之物权是最典型的不动产物权，亦须登记，否则不生法律效力。但从《土地 ...
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发表管见如下，供立法机关参考。 一、关于不动产登记簿的开放程度问题 对于不动产登记簿的开放程度问题，目前有两种不同的观点：一种观点认为，应当完全开放； ，其理由除了学者们已经反复论述过的有利于稳定新的财产秩序，维护交易安全，有利于充分发挥财产的效用，有利于在发生纠纷时减少当事人和法院收集、判断证据的 ...
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,更有效率。 (二)形式审查与效率 从登记表彰的权属状况应尽可能地与实际的权属状况一致的角度考虑,登记机关在不动产物权登记时应予实质性审查,但在不采取物权 房屋或预购合建房屋,合建一方未能依约履行契约义务或遭执行而致房地异主,占有与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人 ...
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侵权行为，例如，在履行行政确权的职权时，错误地将甲集体的土地确认给乙集体，侵害甲集体的土地所有权；不动产登记中的侵权行为，例如，因错误登记， 就是集体成员权益。最高人民法院于2008年发布的《关于民事案由的规定》就将侵害集体经济组织成员权益列于第六大类所有权纠纷的第一项。可见，该规定就是将集体经济组织 ...
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、非法征收不动产罪、破坏土地质量罪等3个新罪名,以弥补刑法保护的漏洞。 关键词: 土地;刑法;环境 土地是国家的重要自然资源,尤其是在人多地少的我国,对 结束后应将土地返还给农民[ 7 ]。实践中经常发生纠纷的是土地征收而非土地征用,非法批准征收土地行为的危害性也要比非法批准征用土地行为大,但严格依据 ...
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程序法和1992年7月31日法国民事执行程序法实施法令对动产执行的程序作出了根本性的改革。随后，不动产的扣押制度也经2006年4月21日条例以及2006年7 的范畴。由于民事执行与民事审判差异性，执行机构不能简单地援引民事诉讼法中关于审判程序的规定来办理执行案件，导致实践中许多问题无法可依，执行人员的 ...
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较深，可以直接采用。而且在一般公民意识里，不动产也不再限于不能移动的财产，而且包括价值大的财产如汽车，这有利于公民监督设定过程中对行政 制度一方面可以突出行政强制措施设定的重要性，另一方面可以更有效地审查行政强制措施设定法律规范草案，从而进一步保证行政强制措施设定的合理性。关于行政强制措施法律规范草案 ...
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住所。当事人有几个住所的，以与产生纠纷的民事关系有密切联系的住所为住所。（原１８３条） ２１３．外国法人以其注册登记地国家的法律为其本国法，法人 居住地为准。（原１８５条） ２１５．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物，建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均 ...
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不发达的情况下，房屋作为不动产，对于一般家庭来讲，往往是一项极为重要的财产。夫妻双方离婚时，夫妻双方对房屋的归属问题发生纠纷的现象，已经变得极为普遍 。 二、福利房 许多时候人们往往将福利房等同于房改房。依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994年7月18）21条规定：“职工以市场价购买的 ...
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，更不可能是合同生效要件。2003年6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第1款规定：“当事人以商品房预售 设立的法律依据《物权法》第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议。为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后 ...
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