价值的收回权 在破产案件审理实务中，经常遇到国有企业破产后其通过行政划拨取得的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中，存着对国有划拨土地 人民政府直接收回。但直接收回时，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1)破产企业已对 ...
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中华人民共和国国家标准房地产估价规范》和《对北京市人民政府法制办公室〈关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示〉的答复》（国法秘函【2002】15号）均对之作出 ，谁支付补偿才对呀；既然收走土地的是政府，就应该由政府补偿。为何律师建议我向拆迁人要求土地使用权的补偿？问题究竟出在哪里？又是什么原因造成 ...
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法律后果 （一）效力判断 此种合同的效力判断应以我国合同法关于合同有效性要件的规定为基础，具体以法律关于土地使用权转让条件的规定为依据。根据我国城市房地产 非房地产开发企业一方享有多大的固定利益，则完全是土地使用权转让价款的问题，纯属商业风险的范畴，与本文所探讨的法律后果问题没有关系。房地产开发企业 ...
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流转过程中侵权现象严重 近年来，土地承包经营权流转过程中，农民权益受到严重侵害的问题较为突出,主要体现在：一是以权力剥夺农户的自主决策权，有些地方违背农民意愿 土地产权制度，进一步稳定和明确农村土地产权关系，以加强对农民土地权利的保护。 2、修改法律关于土地承包经营权流转的不合理规制 如前文所述，我国 ...
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后，再延长30年不变。因此在第二轮，关于土地承包期的新规定于1999年全面落实。该政策反映在上述《土地管理法》和《农地承包法》中，后来又反映在 发包方承担赔偿损失之违约责任即可，而承包方之恢复原状返还土地的诉求无从得以满足。对该法律规定间的竞合关系问题， [14]笔者以为，应在裁判时着重考虑法律规范中 ...
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， 2003， pp.352－355. [32] 日本《不动产登记法》第14条规定：登记簿分为土地登记簿及建筑物登记簿两种。参见《日本民法典》，王书江译，中国人民 〈物权法〉关于担保物权的创新及审判实务面临的问题》（下），载《法律适用》2007年第9期。 [62] 刘文琦：《论中国城市土地使用权法律 ...
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有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者 年3月29日最高人民法院又颁发了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》。从该司法解释的内容及解释依据来看，主要是针对《 ...
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使用权流转如何在制度上进行规制的问题。 2008年10月19日，十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称决定） 因此，宅基地使用权具有不同于一般用益权的几个特点。首先，宅基地使用权是特定主体对集体土地的用益物权宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地 ...
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托马斯杰斐逊提案，美国国会分别制定了关于土地勘测和开发的法律。这些法律规定准许开发西部土地并可予以出卖。在土地开发政策方面，基本手段是降低国家税率、 环境立法实践为建立全球趋同化环境立法提供了可参照的模式。国际条约的效力问题一直是国际社会关心的问题。在1992年里的环境与发展大会闭幕后，曾经有一位美国 ...
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保障体系尚未全面建立。农民一户只有一处宅基地，这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地，将会丧失基本生存条件，影响社会稳定。2007年 《关于（中华人民共和国物权（草案））的说明》中指出：关于土地承包经营权和宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面建立 ...
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