的手续；普通公民通过这个系统可以了解正在进行买卖等活动对方的资信情况，理性地作出决策，避免经营风险，减少经济纠纷的发生。 （3）聘请基层执行联络员，走 的变更与追加上，不论是《中华人民共和国民事诉讼法》，还是最高人民法院制定的《关于人法院执行工作若干问题的规定（试行）》，都仅对企业法人作为被执行人的 ...
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提起诉讼，法院审查认定作出判决后，当事人另案提起诉讼是否应予立案的问题。这种作法使法院的告知和当事人的意思表示已无实际意义，不能从根本上避免判决不统一 有因相邻关系、共有关系引起的侵权纠纷，这类案件与行政机关的行政许可等具体行政行为有着内在的关联性，有因房屋买卖、车辆买卖、土地承包经营、宅基地使用权等 ...
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1项第2项马海涛与李玉兰于2002年7月7日所签之《买卖房协议书》无效。）据了解，画家村陆续发生卖房农民因反悔起诉画家 7]秦晖. 优化配置?土地福利-关于农村土地制度的思考[C]∥.徐勇.三农中国.湖北人民出版社，2003： 39-40 [8]杨一介.农村宅基地制度面临的问题[J].中国农村观察， ...
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非常清楚的。但是，实践中发生的问题主要限于风险转移的问题。关于风险转移，大致有三种理论，三者都把对特定物的风险转移与买卖交易中的不同事件结合在一起，即把 物权法》第三章自32条至38条共计7条，其中，第32条是多余的，因为。几乎任何民事纠纷都可以通过和解、调解、诉讼或者仲裁等方式解决。另外，在本章中， ...
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意义。（3）刚确立的房产登记游离于合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）物权 现象可以通过政策或行政行为解决,如果将上述现象规定为居住权还可能引发伦理道德上的问题。这种观点虽然有其合理性,但必须清醒地认识到,由于社会生活中大量存在上述 ...
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确定是否变更或者解除”。 法律规定2《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款 事先无法预见，且不能避免的客观事件，但是是否属于不可克服就因人而异了，很多人认为房产新政导致的成数调整属于可以克服的范畴，但是事实上是由于房价 ...
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后立即检查瑕疵并通知对方。[25]又如，在《合同法》第229条关于买卖不破租赁原则的正当化理由中，虽然生存利益保护说较弱者保护说更有力，[26]但 在《商法通则》中拥有一席之地；对于第二个问题，需要从有利于商事责任的科学分担和商事纠纷的解决出发，构建商事责任的基本类型、承担方式及其追索途径等方面的规则 ...
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房屋所有权证一案中，上海市普陀区法院举行了二次大胆的尝试，通过行政附带民事诉讼的方式解决了一起因房屋买卖纠纷而引起的案件，在该案中行政诉讼第三人同时被列为 的具体情况，熟悉有关法律、法规及政策，处理问题有一定的优势。虽然法律、法规赋予了行政机关解决某些民事纠纷的权力，但法律、法规从来没有排斥法院对这类 ...
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私有房屋的情况，因其中一方擅自处分房产而引起的纠纷案件增多，法院的处理结果都是参照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》（以下简称《婚姻法解释 转让不需要其他共同人书面同意，即已发生效力，与前法适用相冲突。因为买卖不动产的债权合同不是要式行为，若相对人与出让人就其移转的不动产 ...
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，其他人可以购买。近年来，随着我国住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权产生的纠纷逐渐增多。由于这类案件比较复杂，法律规定也未细化该 实践中处理涉及优先购买权案件时应注意以下几个方面的问题。 一、注意把握同等条件的内容 关于同等条件的内容，存在不同看法。一种观点认为是绝对相同。此种 ...
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