协议离婚后的房产分割 -法学论文搜索

婚内请求分割夫妻共同财产初探

袁兵与银川市郊区兴庆公司分别于1990年8月30日、1996年4月13日签订协议承包经营仙鹤楼饭馆，租期至2006年9月1日。1997年4月21日，由袁张某的唯一一套住房。后李某得知了张某私自出卖房屋的事实，要求分割夫妻共同财产，但出于为子女考虑等种种原因，李某不同意离婚。在这种情形下，有的学者 ...

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套间单元房能否分割应尽快统一规制

媒体报道了北京市一中院判决的一起套房分割无效案，该报道被广泛转载。报道称，索某（男）与张某（女）于2005年3月14日协议离婚，针对双方共同所有的材料。套房不同于普通住房，各居室强行分割后，独立使用的功能极差，各人所有权的界限模糊，很难提供不动产界址材料。同时，我国房产管理部门在商品房登记时，都是以 ...

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浅谈我国现行夫妻财产制的缺陷和完善

；（3）夫妻一方将属于个人所有的房屋出租所获得租金应是个人财产经营后的收入，应归房产所有人个人所有。但如果由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所性收益的，应规定一定时间内的期待权，即离婚后一定时间内，若婚姻关系存续期间的知识产权产生了财产性收益，一方有分割的请求权。因为夫妻一方知识产权的取得 ...

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婚姻家庭案件审理中的疑难探析

出具证明，如能证实双方确已办理了结婚登记，领取了结婚证，可按结婚登记后的离婚纠纷处理。笔者不同意上述第一种观点。理由在于：其一，当事人不宜接受。如果情况应区别对待，一般情况下，双方对一方所有的房产的租金收益分配无约定时，应确认非产权方可以取得对方房产出租的收益权，当双方不能协商解决时，若房屋所有 ...

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婚姻家庭案件审理中的疑难探析

出具证明，如能证实双方确已办理了结婚登记，领取了结婚证，可按结婚登记后的离婚纠纷处理。笔者不同意上述第一种观点。理由在于：其一，当事人不宜接受。如果情况应区别对待，一般情况下，双方对一方所有的房产的租金收益分配无约定时，应确认非产权方可以取得对方房产出租的收益权，当双方不能协商解决时，若房屋所有 ...

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浅析夫妻一方婚前“楼花按揭”房屋的产权归属

花按揭房屋婚后增值部分，属于共同财产在婚姻存续期间，房屋的增值部分则属于《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第2条所规定的夫妻双方实务》（第4辑），2009年版，第713页。 [4]刘桂林、刘志刚：《房产律师以案说法》，中国法制出版社，2008年版，第214页。...

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物权法草案（第二次审议稿）若干条文的解释与批判

李四再也无话可说、不再争执，法庭就应当根据产权登记簿上的记载，作出判决“认定”“张三是所有权人”，亦即判决争议房产归张三所有。但在多数情形，李四还会。这样的判决是否正确？当然不正确。在母亲主持分割遗产已经四十多年之后，法院否定四十多年前的遗产分割协议，显然不合情理。其失误在于，把“死亡宣告”看作独立 ...

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法院如何确认房产的价值及归属

的价值，如何来确认？第二，在分家析产或者离婚案件中，法院对于当事人争议的房产的归属，如何来确认？在房产的价值确认上，法官首先是问当事人各方的意见。：当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理当事人对分割的共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的，法院不能简单驳回原告诉请，应进行必要的 ...

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我国违法婚姻纠纷中财产分割立法现状和完善建议

均有恶意行为，在被确定为无效婚姻过程中可以在撤销婚姻后，根据违法婚姻自始无效的原则，在同居期间当事人双方根据财产所得应该按份共有制进行华，白飞鹏.离婚财产分割中的人身保险问题探析[J].保险研究，2010(3):103-108. [6]战炜.《婚姻法解释（三）》中有关房产分割的问题探讨[J].法制与 ...

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婚内共有财产的分割及其完善建议

，要以维持夫妻关系存续为源自，与离婚财产分割进行明确的区别。灵活确定财产的可分割范围和方法，例如上述请求分割唯一房产的，可以以不利于维持夫妻关系存续的次啊产之。夫妻共同财产婚内分割制度应趋同于婚姻法的立法目的和价值，要保障夫妻财产的关系和情感。在财产分割中，应对分割后的财产进行明确。对外效力，根据 ...

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