付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。 无效房介条款你有权说“不”在二手房 责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 (8)合同中止、终止或解除的条件。 (9)约定合同的变更与转让的条件或不 ...
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的规定。《合同法》第39、40、41条对格式条款进行了规定。这里，概括地给大家介绍一下对格式条款如何限制和保护消费者利益。 民法主要确定这么几个规则： 。 第二个规则，因为故意和重大过失造成对方财产损害的免责条款，也是无效的。合同里我们规定了，对方交货后，货物的瑕疵造成的所有损失概不负责，这些条款都 ...
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大陆法国家合同法的有效制度，还吸收了英美法国家合同法的有效制度，如预期违约制度、间接代理制度等。《合同法》在具体制度的设计上，充分吸收了《国际 公共利益以及第三人利益的合同无效，合同中约定的免除造成他人人身伤害的责任以及免除因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任的条款无效。 在社会主义市场经济条件下 ...
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时，属于出卖人违反法定默示条款，买受人可请求出卖人赔偿损害。在美国，出卖人违反担保义务，区分其行为是构成实质违约还是构成轻微违约来处理。构成实质违约的，买 人不能取得标的物的所有权，无权处分人订约后也未取得处分权。无效合同也不会产生权利瑕疵担保责任的问题。既然合同无效，就没有义务，也不会有责任。而且， ...
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和反托拉斯法的事项； 2.关于婚姻、人身关系的事项； 3.关于破产、行政法处理的事项； 4.某些知识产权事项。[1] （三）协议的形式和内容合法 一项有效 和请求法院判决被告赔偿由于被告违约而给原告造成的损失。被告辩称，根据合同中的仲裁条款，法院无权管辖此案。原告则称该仲裁条款无效，因为它违反了《埃及 ...
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。最高人民法院民(1996)2号文件第28条规定：商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当认定无效。 （5）预售的商品房转让需要签订转让合同 ，则订金不予退还，如因开发商违约，则应双倍返还订金的条款，那么，此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理 ...
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，其重要性远远不及侵权责任中的因果关系。一方面，合同责任大量适用约定的责任，只要当事人构成违约，就可以执行约定的责任条款，而不需要就因果关系进行举证。另一方面， 竞合都是不可避免的。关键的问题是，面对责任竞合，法律上如何采取有效的方式来处理。我们认为，在侵权责任法制定之后，很多本属于合同法调整的领域都 ...
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订立保险合同的目的就在于当保险事故发生后由保险人承担赔付责任，因此，保险人承担赔付责任是保险人对保险合同义务的正常履行，而非违约责任。因此，在普通合同法上的 ，而不是维护这种失衡。因此，保险人在格式合同中订入的原因排除条款，常被此类法官看作是有违公共政策而无效。法官们对保险人承保风险范围进行界定时遵循 ...
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。 4、应按货物的实际损失认定承运人的赔偿范围。 在认定约定的限额赔偿条款无效后，应按合同法第312条，即按照交付时货物到达地的市场价格确定承运人的 司法弥补的一种过渡方式。 注释： [①]北京市高级人民法院编：《货物运输合同纠纷案件中格式条款的认定及处理》，载北京法院网内网。 [②]金琴、武超平、侍 ...
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坐落、面积等）。（3)房款金额及支付方式。（4)定金及违约后对定金的处理。（5)正式合同签订时限。（6)其他约定:如双方约定在签订认购书后，开发企业将 的强制性规定。根据《合同法》第五十二条规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效 ...
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