以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方 、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定： ...
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担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 责任。 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九 ...
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通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规，结合本市实际， 已部分预售的在建商品房项目的，应自批准转让之日起十五日内书面告知预购人。预购人在被告知之日起三十日内，有权解除商品房买卖合同，收回 ...
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，房地产共有人享有优先购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。 第二节转让程序 第十五条（转让合同的订立）房地产转让时， 办理过户手续。 第四十七条（预售合同的解除或者继续履行）房屋建设工程转让前已经按照本办法第三章的规定预售商品房的，房屋建设工程转让人应当将房屋建设 ...
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内容和性质进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 的变更事项却一直未能实现，故原告有权要求解除合同.3、关于原告的解除权是否超过了除斥期间的问题，本院认为，原被告就涉案商铺是否能够办理产权证以及 ...
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同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。第四、迟迟拿不到产权证，购房人可要求退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。 第四、迟迟拿不到产权证，购房人可要求退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人 ...
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使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； （2） 单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同或者商品房买卖合同，以及付款凭证； （3） 单位建造的 （2）房屋承租权转让合同或者房屋承租权交换合同； （3）房屋租赁主体变更合同； （4）租赁合同登记备案的证明。 第九章租赁合同的解除 9-1不 ...
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贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理 中向被保险人主张追偿权的，人民法院应当一并审理。（四）关于车辆损失的认定问题45.发生交通事故后，被保险人应根据保险合同的约定，及时通知保险公司 ...
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合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的， 、解除合同能否同时请求支付违约金？一方当事人违反合同，致使合同履行成为不必要或不可能，相对方行使单方解除权后，又要求违约方支付违约金，对此，一种意见认为， ...
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