拒绝还款不占理 2007年12月，苏先生因购买某房地产公司开发的北京东部某项目商品房，而与兴业银行某支行及房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款合同》。合同 及房产经纪公司催促，但在随后的五年多里，银行在借款合同项下的抵押权始终没有实现，故诉至法院，要求王先生及房产经纪公司立即配合银行到相关房地产行政 ...
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委托书和被委托人身份证（复印件） （9） 出让金、契税 （10） 股东决议 五、商品房、安置房变更土地登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 房屋所有权证 申请书一套 （3） 土地他项权利证明书（原件） （4） 银行出具的抵押权注销证明（原件） （5） 法人代码证、企业工商营业执照（复印件） 九、 ...
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地址：朝阳区建外大街19号国际大厦A座2003 【风险提示】 购房者购买开发商的商品房，在过户之前被开发商的债权人司法查封。此时购房者无需过多担心，按照法律规定 的制裁。 这里要说的是，在涉及同一标的的房屋上并存工程款优先权、所有权、抵押权、被安置权等诸方面权利的处理中，迄今为止，在审判环节中尚没有 ...
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登记，不得对抗善意第三人。”第二百一十四条：“当事人以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。” 综上所述，物权法草案 的债权属性而完全不具有对抗第三人的效力，尽管2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：“买受人以出卖人 ...
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地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门 ...
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违约责任的，人民法院不予支持。 4.疫情或者疫情防控措施导致出卖人不能按照商品房买卖合同约定的期限交付房屋，或者导致买受人不能按照约定的期限支付购房款 .防疫物资生产经营企业以其生产设备、原材料、半成品、产品等动产设定浮动抵押，抵押权人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条的规定申请实现担保 ...
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地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门 ...
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小刘返还已付款项，并支付违约金。【法官释法】：抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式定力约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保 成本价或者标准价购买的中央在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提是该房屋符合 ...
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出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。该合同第五条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元， ：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为“有限产权”。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类 ...
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375号）第一、二条的规定进行认定。三、本通知所称动迁安置房包括原配套商品房。四、本通知自2011年12月10日起施行至2016年6月30日。特此 代雨庭律师特别提醒，法律规定不动产抵押需要经过登记才能生效，未经登记的抵押无法真正保护抵押权人的利益。购买在限购期内的动迁房将面临更大的风险。代雨庭律师 ...
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