，民事司法解释通常认可具有溯及力。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立 的“从旧兼从轻”原则。然而，就《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》本身而言，由于其具有立法的性质，因而应当遵守立法法关于“法律不得 ...
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的特点，以下几种权利可以考虑在物权法中予以规定：第一，关于商品房预售登记。我认为，预售商品房在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权， 规定，也有利于反映改革的成果和规范改制行为。八、关于是否要规定物权请求权的问题物权请求权是指权利人为恢复对物的圆满支配状态或者防止侵害的发生，请求义务 ...
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如《土地管理法》第43条），而且国务院1992年颁布的《关于发展房地产业若干问题意见的通知》中存在“如农村集体经济组织以集体所有的土地资产用入股的方式， 广东《办法》对流转用途范围做出严格限制。一方面，禁止将集体建设用地用于商品房开发建设和住宅建设，这完全符合国家对城市房地产业的宏观调控政策与法律管制 ...
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年至2004年近三年来审理的建设工程合同纠纷进行了初步调查研究并对若干问题进行了探讨。 一、审理建设工程合同纠纷案件的基本情况 建设工程合同纠纷案件， 与分包人的分包合同纠纷，承包人与农民工的劳动合同纠纷，甚至商品房的购买人与农民工的矛盾。这些矛盾和问题的存在，严重地影响了建筑市场的健康发展。， 三是 ...
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） xxx高级人民法院： xxx高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 ...
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接受违约方继续履行合同的行为，应视为对合同解除权的放弃，故原被告签订的商品房买卖合同应当继续履行。” 第三、合同当事人因合同履行情况发生争议，起诉到人民法院后 中富山宝公司构成根本违约，导致未完工程被列为清理对象的深圳市52个问题楼盘之一，致使双方签订合同的目的无法实现。鉴于此，作为守约一方的福星公司 ...
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比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二部分民间借贷案件的管辖关于民间借贷合同履行地如何确定？1993年山东省 就不得等待刑事案件的审理结果。上述已经说过，民事与刑事认定结果不一致没有问题，民事诉讼是根据双方当事人提供的证据来认定结果，而不是根据公权力机关 ...
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16号上海市高级人民法院：你院沪高法[2001]14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三 ...
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十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十 ...
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