立法力度。分别对典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相 行政机关解决维权问题时，建议参照《环保法》的立法模式，给予工商行政机关权益纠纷行政裁决权。工商行政机关拥有具备丰富市场管理经验和执法素养的人员，作为 ...
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或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日 交易双方对外墙的使用问题进行约定。 一般情况下，开发商和购房人签署的《商品房预售合同》中，均会对外墙（外立面），尤其是适于安装广告位的房屋 ...
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每期工期均有迟延，至合同约定交付之日2008年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月 可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条 ...
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房地产转让的关系做一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的前提性说明 （一）针对的问题 无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记 ...
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一、问题的提出 近年房屋订购过程中的预售合同纠纷屡见报端，并经常在媒体上展开论战，公众关注程度颇高，消费者协会和法院受理此类案件数量快速攀升。 还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并发布消费警示。房屋预订合同 ...
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一、问题的提出 近年房屋订购过程中的预售合同纠纷屡见报端，并经常在媒体上展开论战，公众关注程度颇高，消费者协会和法院受理此类案件数量快速攀升。 还是正式合同，都是双方自愿达成的协议，依法成立的合同当然应当遵守。部分省市的消费者协会也认为商品房订购或者预售合同是一种消费陷阱，并发布消费警示。房屋预订合同 ...
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本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以 的性质就更加明显。 笔者认为，在司法实务中遇有农民承包地征收或征用补偿纠纷时，必须正确把握土地承包经营权中双层权能的归属状况并以此确认有关补偿权益的 ...
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本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。 以 的性质就更加明显。 笔者认为，在司法实务中遇有农民承包地征收或征用补偿纠纷时，必须正确把握土地承包经营权中双层权能的归属状况并以此确认有关补偿权益的 ...
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应作为遗产进行继承。诉请第3项所涉物品，不属于遗产范围，与本案法定继承纠纷不属于同一个法律关系，不同意在本案中处理。原告所述物品中墓穴证、墓穴购销 ，由原、被告的陈述，原告提供的户籍档案查询证明、户口簿、房地产权证、商品房预售合同、拆迁安置协议、本院调取的租用公房凭证等证据予以证明，上述证据并经庭审 ...
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在对外实行改革开放、对内进行经济体制改革，走社会主义市场经济道路的今天，因无效合同引起的合同纠纷，在经济纠纷中占有一定的比例。我国的《合同法》对无效合同的 只是损害当事人的利益，在此情况下该规范不属于效力规范，而是取缔规范。例如预售商品房的登记主要关系当事人的利益，法律设立制度的目的是保护买受人的利益 ...
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