现存资产的审查 1、房地产 (1)土地是国家无偿划拨的还是已经缴纳土地出让金的，如为划拨土地在收购时要缴纳出让金； (2)土地使用权的剩余年限，剩余年限越少 ，收购以国资委的批文为准，该批文的真实性及合法性最好到相关部门查询。国有资产必须进行资产评估，收购价格可以在评估价的一定比例上下浮动。 3、销售 ...
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现存资产的审查 1、房地产 (1)土地是国家无偿划拨的还是已经缴纳土地出让金的，如为划拨土地在收购时要缴纳出让金； (2)土地使用权的剩余年限，剩余年限越少 ，收购以国资委的批文为准，该批文的真实性及合法性最好到相关部门查询。国有资产必须进行资产评估，收购价格可以在评估价的一定比例上下浮动。 3、销售 ...
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约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后 ，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在3％以内。有关具体要求在《国有土地划拨决定书》中予以明确，并向社会公示。鼓励发展并规范住房出租业，多渠道增加 ...
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》和《全民所有制小型企业租赁经营暂行条例》，标志着行政合同开始在我国运用于国有企业，政府与企业之间的关系通过行政合同来明确，从而使企业获得了一定的 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，国家对土地使用的管理开始从无限期、无偿、无流动的行政划拨转变为 ...
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》和《全民所有制小型企业租赁经营暂行条例》，标志着行政合同开始在我国运用于国有企业，政府与企业之间的关系通过行政合同来明确，从而使企业获得了一定的 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》，国家对土地使用的管理开始从无限期、无偿、无流动的行政划拨转变为 ...
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抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的; B.根据城市规划，政府决定收回土地使用权的; C.司法机关、行政机关依法裁定 共有人书面同意的; E.权属有争议的; F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。 驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人 ...
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协议； （二）有关此项债权的诉讼已经开始。民用航空器优先权不因民用航空器所有权的转让而消灭；但是，民用航空器经依法强制拍卖的除外。 在民用航空法中，除 当债务人即发包方破产时，建设工程价款优先权可以构成别除权。 此外，担保法第56条规定：拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地 ...
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的商业贿赂行为。重点要查办三类案件，最为严重的就是国家工作人员干预和插手土地使用权、矿业权出让谋取私利的案件[2]。矿业权是矿业权人捍卫其民事权利的基础。 的原权利人是指从国家或者他人获得矿业权准备通过国家法定的市场流转方式将矿业权转让给其他主体的主体，而通过支付对价获得矿业权的主体就是新的矿业权的 ...
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的商业贿赂行为。重点要查办三类案件，最为严重的就是国家工作人员干预和插手土地使用权、矿业权出让谋取私利的案件 [2]。矿业权是矿业权人捍卫其民事权利的基础。 的原权利人是指从国家或者他人获得矿业权准备通过国家法定的市场流转方式将矿业权转让给其他主体的主体，而通过支付对价获得矿业权的主体就是新的矿业权的 ...
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用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房屋转为国有土地上的房屋 。（3）转移登记。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人据此向登记机关 ...
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