一方婚前按揭贷款购买房产，婚后以夫妻财产共同还贷，离婚时，婚后共同还贷及对应增值部分应如何计算，一直是我接到的最热门的咨询问题之一（结婚老婆房产 称不动产升值率，是用不动产现价格除以不动产成本，不动产成本包括购买时不动产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、营业税、评估费等）。 【具体 ...
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蔡某的说法是正确的。夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条规定："有下列情形之一的，为 但当事人另有约定的除外。你和蔡某居住的房屋因拆迁获得的2套安置房，来源于蔡某婚前个人财产，是对其个人的补偿，依婚姻法第十八条第五项之规定应系夫妻一方的财产，你 ...
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离婚时另一方是否将一无所得问题：另一方虽无法分割房产，但可分割婚姻存续期间的共同还贷部分及相应的共同增值部分。 法条链接 《最高人民法院关于适用〈中华 的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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与刘某离婚。然而，早在起诉离婚前，陈某便打起了自己的小算盘。陈某与妻子刘某在街里有一套房子，属于夫妻共同财产。作为丈夫，陈某首先想到的不 “小事”，给他出了个套取房子的“好”主意，即通过伪造借条进行虚假诉讼，然后申请强制执行房产的方式来实现非法目的。陈某按照孙某出的主意，找到好友齐某作为债权人起诉自己 ...
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与刘某离婚。然而，早在起诉离婚前，陈某便打起了自己的小算盘。陈某与妻子刘某在街里有一套房子，属于夫妻共同财产。作为丈夫，陈某首先想到的不 “小事”，给他出了个套取房子的“好”主意，即通过伪造借条进行虚假诉讼，然后申请强制执行房产的方式来实现非法目的。陈某按照孙某出的主意，找到好友齐某作为债权人起诉自己 ...
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关系存续期间，即双方结婚之日起至离婚时日止的期间。但一般婚前为结婚后共同生活购置物品所负的债务，也应当认定为夫妻共同债务。 二是须用于夫妻共同生活 共同债务的，则由其举证证明所负债务并非用于家庭日常生活。对于后者，虽然债务形成于婚姻关系存续期间和夫妻共同财产制下，但一般情况下并不当然认定为夫妻共同债务 ...
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所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚内财产协议的主要内容：1、明确婚前财产的范围及归属；2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；3、确立夫妻双方在 订婚内财产协议应该注意的是：1、不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成 ...
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所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。婚内财产协议的主要内容：1、明确婚前财产的范围及归属；2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；3、确立夫妻双方在 订婚内财产协议应该注意的是：1、不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成 ...
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对熊女士显然不公平。故认定熊女士也应该分得一半的房屋租金。法理解析：对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的 应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产；未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产。...
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关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母 子女的按揭房、分期付款的房屋，或者只是赠与子女部分购房款，剩余款项需要由子女用夫妻共同财产偿还的，均不适用《解释三》第7条的规定，该房屋无论登记在夫 ...
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